Conjunto Comercial de 1,03 Acre Endereço da propriedade: 12427 e 12431 Easha Blvd, Punta Gorda, FL 33955 IDs de pacote: 422302405012 e 422302405011 Área total do terreno: Aprox. 1,03 acres / 44.981 SF combinados Zoneamento: Comercial Geral (CG) – Condado de Charlotte Principais destaques de investimento • Duas parcelas contíguas totalizando aproximadamente 1,03 acres/44.981 SF • Mais de 60 metros de fachada ao longo da Easha Blvd. • Zoneamento Comercial Geral (CG) • Perto da US-41/Trilha Tamiami • Imediatamente ao sul de Tuckers Grade e do trevo I-75 • Perto da comunidade residencial em expansão Willow by Lennar • Pesquisa em mãos • Nenhuma zona úmida identificada • Taxa de infiltração estabilizada de aproximadamente 20 a 28 centímetros por hora • Lençol freático estimado aproximadamente 14 polegadas abaixo do nível do solo • Eletricidade suspensa ao longo da estrada Descrição Apenas terrenos baldios. Sem estruturas. Oferecidos como um conjunto comercial contíguo de 1,03 acres, 12431 e 12427 Easha Blvd estão posicionados perto da US-41/Tamiami Trail, imediatamente ao sul de Tuckers Grade e do trevo I-75. A propriedade está localizada perto da comunidade residencial em expansão Willow by Lennar e de outros locais de crescimento residencial contínuo no condado de South Charlotte, criando uma localização forte de longo prazo para usos comerciais que atendem à população circundante. Os dois lotes fornecem aproximadamente 44.981 pés quadrados de terreno com mais de 200 pés de frente ao longo da Easha Blvd. As duas parcelas fiscais consistem em 3 lotes legais, sendo os lotes 1,2 e 3. O zoneamento comercial geral do condado de Charlotte permite uma ampla gama de usos comerciais, sujeito às aprovações e padrões de desenvolvimento aplicáveis. A diligência preliminar do local também foi concluída. Está em curso um levantamento, não foram identificadas zonas húmidas durante a avaliação no terreno e os testes indicaram uma taxa de infiltração estabilizada de aproximadamente 20 a 28 centímetros por hora, reflectindo fortes características de drenagem que podem apoiar um projecto eficiente de águas pluviais. O lençol freático estimado estava aproximadamente 14 polegadas abaixo do nível do solo no momento da avaliação. A propriedade oferece uma combinação de zoneamento comercial, conectividade interestadual e rodoviária, crescimento residencial próximo e informações preliminares de desenvolvimento já em mãos. O Comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, usos permitidos, acesso, serviços públicos, condições ambientais, requisitos de águas pluviais e todos os assuntos de desenvolvimento e licenciamento. O Vendedor e o Agente de Listagem não fazem representações ou garantias em relação ao potencial de desenvolvimento futuro ou às informações aqui contidas. O preço de venda também inclui MLS#A4706352