A Chancey Road Assemblage apresenta uma rara oportunidade de adquirir aproximadamente 12,64 ± acres de terras de uso misto em um dos corredores de desenvolvimento de mais rápido crescimento do condado de Pasco. Apresentando uma mistura de zoneamento A-R (Residencial Agrícola) e C-2 (Comercial Geral), a propriedade oferece flexibilidade excepcional para estratégias de investimento residencial, comercial, de uso misto, industrial flexível ou de longo prazo. As melhorias existentes incluem estruturas residenciais, espaço de armazenamento, terrenos baldios e aproximadamente 17.600 SF de área de construção existente, juntamente com a renda local de um arrendamento de torre de celular de longo prazo que se estende até 2049 e um inquilino de centro de ginástica existente. Idealmente posicionada a poucos minutos da US-301 e do centro de Zephyrhills, a propriedade oferece acesso conveniente à Wesley Chapel, ao centro de Tampa, ao Aeroporto Internacional de Tampa e a Orlando. Cercado por grandes comunidades planejadas, expansão de infraestrutura e iniciativas contínuas de crescimento econômico, o conjunto está estrategicamente localizado dentro de um submercado em rápida expansão da Flórida Central. Destaques de investimento • Conjunto estratégico de uso misto de 12,64± acres posicionado em um dos corredores de desenvolvimento de mais rápido crescimento do condado de Pasco, com acesso direto aos principais impulsionadores de crescimento regional. • Localização privilegiada a poucos minutos da US-301 e do centro de Zephyrhills, aproximadamente 30 minutos da Wesley Chapel, 40-45 minutos do centro de Tampa e Ybor City, 50 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa e pouco mais de uma hora de Orlando. • Rodeado por uma expansão residencial e comercial explosiva, incluindo comunidades próximas planeadas, investimento em infra-estruturas e iniciativas económicas pró-crescimento a longo prazo do Condado de Pasco, alimentando o crescimento populacional contínuo e a procura de desenvolvimento. • O zoneamento flexível de 6,49± acres A-R (Residencial Agrícola) e 5,5± acres C-2 (Comercial Geral) cria um potencial de redesenvolvimento significativo para estratégias residenciais, de varejo, de uso misto, industriais flexíveis, comerciais de serviços, armazenamento ou de investimento de longo prazo. • As melhorias existentes incluem estruturas residenciais, armazéns, terrenos baldios e aproximadamente 17.600 SF de área de construção existente, oferecendo utilidade imediata e oportunidades futuras de reposicionamento. • Os ativos geradores de rendimento incluem um arrendamento de torre celular de longo prazo que se estende até 2049 com aumentos anuais de aluguel, juntamente com um locatário de centro de ginástica existente que fornece fluxo de caixa adicional no local até setembro de 2026. • Forte fachada rodoviária e acessibilidade ao longo da Chancey Road com vários pontos de acesso e excelente conectividade com a expansão da MSA de Tampa. • Localizada na Zona de Desenvolvimento Econômico de East Pasco, posicionando a propriedade para se beneficiar do planejamento regional contínuo, melhorias de infraestrutura e futuras iniciativas de crescimento econômico.