Oportunidade de montagem que consiste em três parcelas contíguas totalizando aproximadamente 30± acres em um dos corredores residenciais de crescimento mais rápido do condado de Pasco. Esta área de desenvolvimento privilegiada está estrategicamente posicionada imediatamente adjacente à Abbott Square, uma comunidade recentemente entregue pela Lennar, e dentro do cinturão de crescimento mais amplo de Zephyrhills-Wesley Chapel, que continua a atrair investimentos residenciais em grande escala e desenvolvimento planejado. A área circundante está experimentando um impulso residencial sustentado, impulsionado pela expansão da infraestrutura, pelo crescimento populacional e pelo sucesso das principais comunidades de estilo de vida em todo o condado de Pasco. Desenvolvimentos planejados nas proximidades, como Two Rivers, juntamente com as comunidades MetroLagoon reconhecidas nacionalmente, Mirada (San Antonio) e Epperson (Wesley Chapel), remodelaram o submercado, introduzindo comodidades em estilo resort, fortes taxas de absorção e uma nova referência para a vida suburbana orientada para o estilo de vida. Estas comunidades comprovaram a profundidade da procura de habitação na área e continuam a reforçar a confiança dos promotores a longo prazo no corredor. Este local está bem posicionado para esforços de rezoneamento e titularidade (sujeitos às aprovações do condado) para apoiar um futuro Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD) ou outros tipos de produtos residenciais. A escala do conjunto oferece flexibilidade para uma variedade de estratégias de desenvolvimento, incluindo moradias unifamiliares, residências urbanas, produtos em estilo chalé ou um conceito residencial de densidade mista projetado para atender à crescente demanda do mercado. A adjacência da propriedade ao desenvolvimento residencial existente fornece uma forte narrativa de planejamento e infraestrutura para discussões sobre direitos e viabilidade de projetos futuros. Além disso, a propriedade apresenta um caminho opcional para participar da estrutura de planejamento “Villages of Pasadena Hills” (VOPH) do condado de Pasco. O vendedor intencionalmente não buscou a participação, preservando a máxima flexibilidade e deixando todo o planejamento da terra e direção de titularidade para o futuro comprador (sujeito a aprovações e requisitos de processo aplicáveis). A localização se beneficia da proximidade com comunidades estabelecidas e emergentes, corredores de varejo, centros de emprego e rotas de transporte regionais que conectam Zephyrhills, Wesley Chapel, San Antonio e o grande mercado de Tampa Bay. À medida que o condado de Pasco continua a experimentar fluxos populacionais e expansão residencial de Tampa e do condado de Hillsborough, áreas de desenvolvimento bem localizadas deste tamanho estão se tornando cada vez mais escassas. Esta oferta apresenta uma oportunidade atraente de valor agregado para construtores, incorporadores e investidores em terrenos que buscam escala, opcionalidade e um caminho claro para a criação de valor por meio de rezoneamento, titularidade e estratégia de produto bem pensada. A combinação de localização, atividade de desenvolvimento envolvente e fundamentos de crescimento a longo prazo posiciona este conjunto como um candidato altamente atraente para futuro desenvolvimento residencial num dos submercados mais ativos e comprovados de Tampa Bay.