MELHOR QUADPLEX DO BAIRRO — LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM FRENTE AO Parque Torcaso! Excepcional oportunidade de investimento numa zona de arrendamento de grande procura, com forte potencial de rendimento e baixa manutenção. Este quadplex bem conservado apresenta atualizações importantes, inquilinos estáveis ​​e excelente vantagem nos aluguéis. As principais melhorias incluem a substituição do telhado em 2018 e três das quatro unidades externas de ar condicionado substituídas nos últimos sete anos. Os aquecedores de água foram atualizados (2018, 2019, 2020 e 2007). Todas as lavadoras/secadoras empilháveis ​​foram substituídas nos últimos quatro anos. As unidades 100, 104 e 106 apresentam pintura Agreeable Grey atualizada, e as unidades 102 e 106 incluem janelas mais recentes com eficiência energética instaladas há aproximadamente dois anos. Os aluguéis de mercado estimados são conservadoramente em torno de US$ 1.550 por unidade, com crescimento contínuo dos aluguéis na área. Cada unidade é medida separadamente, sendo os inquilinos responsáveis ​​pela água, eletricidade e cabo/internet – oferecendo uma configuração muito amigável ao investidor. Os arrendamentos atuais expiram em setembro (Unidade 102), outubro (Unidade 100) e dezembro (Unidades 104 e 106). Vários inquilinos estão abertos à conversão para mês a mês após a venda, proporcionando flexibilidade para novas propriedades. Uma propriedade de renda forte e pronta para uso em uma localização privilegiada, com atualizações sólidas e potencial de valorização.