Esta rara oferta de ± 10 acres consiste em duas parcelas adjacentes de ± 5 acres localizadas em 11632 Bill Tucker Rd (Parcela #U-29-31-20-ZZZ-000003-19440.0) e 10502 Bill Tucker Rd (Parcela #U-29-31-20-ZZZ-000003-19430.0). Juntos, eles representam um dos últimos locais restantes de ± 10 acres disponíveis neste corredor muito procurado. A propriedade apresenta visibilidade e exposição excepcionais da US-301, com aproximadamente 330 pés de fachada na Bill Tucker Road, capturando o tráfego de dezenas de milhares de motoristas diariamente. Esta localização privilegiada fica a apenas 5 km ao sul da Big Bend Road, lar de grandes varejistas como Sam's Club, Walmart, Publix e vários shopping centers, e 4 km ao norte da US-674 (Sun City Center Blvd), oferecendo varejistas nacionais adicionais e opções gastronômicas. A Interestadual 75 é facilmente acessível em 6,4 km, pelas saídas 246 e 240, proporcionando excelente conectividade regional. Os ±10 acres (433.858 pés quadrados) são cercados por um mercado comercial e residencial denso e em rápida expansão. Os varejistas nacionais e regionais próximos incluem: Walmart, Sam's Club, Publix, ALDI, Chick-fil-A, Sprouts Farmers Market, Texas Roadhouse, Panera Bread, McDonald's, Walgreens, Tractor Supply Co., Verizon, AT&T e muitos mais. O local também está inserido em uma das áreas de crescimento mais rápido do condado de Hillsborough, com comunidades residenciais próximas, como Cypress Creek, Ayersworth, Valencia Del Sol, Belmont, South Fork, Sereno, Southshore Bay, etc. Mais de 10.000 casas unifamiliares e multifamiliares mais recentes construídas na área comercial imediata, proporcionando uma base de clientes muito forte e integrada de dezenas de milhares de residentes a poucos minutos de distância!