Esta excelente oportunidade imobiliária comercial está localizada no cruzamento proeminente da County Road 466A (Cleveland Ave) e N Warfield Ave, oferecendo visibilidade incomparável com 400 pés de frente para a estrada - 145 pés na Cleveland Ave e 255 pés na N Warfield Ave - em 0,84 hectares. Ideal para desenvolvimento comercial, esta parcela representa uma das últimas oportunidades restantes para redesenvolvimento num corredor em rápido crescimento. Ele oferece amplo espaço para estacionamento e vários pontos de acesso para entrada e saída, acomodando o tráfego no sentido leste e oeste. A propriedade inclui uma casa existente com aproximadamente 1.100 pés quadrados de área útil e uma área bruta total de 2.000 pés quadrados, oferecendo potencial para uso imediato ou redesenvolvimento. A área está passando por um crescimento significativo, com residências unifamiliares se transformando em empreendimentos comerciais, como escritórios imobiliários, consultórios médicos, escritórios de advocacia, lojas de varejo, escritórios profissionais e instalações de atendimento a idosos. Os serviços públicos estão totalmente disponíveis, incluindo serviços de eletricidade, água, esgoto, internet, telefone e cabo. As comodidades ao redor incluem grandes varejistas e opções de restaurantes, como Lowe's, Home Depot, Outback Steakhouse, First Watch, Five Guys e Publix. A propriedade está convenientemente localizada a poucos minutos de The Villages, Trailwinds Village, Brownwood Town Center e Pinellas Plaza, oferecendo excelente acesso a uma variedade de comodidades a um preço competitivo. Aproveite esta rara oportunidade de investimento para fazer parte de um corredor comercial próspero. Contacte-nos hoje para explorar o potencial desta propriedade excepcional.