Comercial 21,91+/- Acres com 7,57+/- Acres de terras altas por relatório de delineamento de áreas úmidas em SR 44 Wildwood / The Villages - área de Brownwood no Lago Okahumpka. Localizado dentro dos limites da cidade de Wildwood e na zona comercial C-3, utilitários municipais disponíveis. A propriedade é fortemente arborizada com 960'+/-FT de frente para o lago. O local é um conjunto de 3 parcelas com números de identificação de propriedade do Condado de Sumter G16-025, G16-013 e G16-012. Potencial OutParcel Comercial. Fácil acesso pela SR 44, o local fica a poucos minutos da I-75, Florida's Turnpike e a menos de uma hora de Orlando e Ocala e pouco mais de uma hora de Tampa. Os usos potenciais incluem, mas não se limitam a, médico, profissional, varejo, ALF, ILF, autoarmazenamento, armazenamento para barcos/marinhos, armazenamento para trailers, multifamiliar. Não há levantamento, mas há um relatório de delimitação de zonas húmidas disponível mediante solicitação. De acordo com o US Census Bureau, a área metropolitana de The Villages foi a área metropolitana dos EUA que mais cresceu entre 2021 e 2022, aumentando 7,5 por cento. O condado de Sumter (The Villages) foi o condado de crescimento mais rápido do país de 2010 a 2020, com analistas prevendo que o condado liderará o país no crescimento populacional até 2060. O estado da Flórida também liderou o país no crescimento populacional de 2021 a 2022. A propriedade fica ao lado do Lakewood Professional Plaza, que inclui o Centro de Cardiologia e Cirurgia Ambulatorial Citrus da Flórida Central. A propriedade também fica ao lado do Parque do Lago Okahumpka, que é um parque público de 130 acres em 670 acres no Lago Okahumpka. O parque popular e bem conservado inclui rampas para barcos, trilhas para ginástica, instalações para piquenique e muito mais. Além disso, o novo Centro Recreativo do Lago Okahumpka do The Villages já está aberto, localizado a 3 km ao sul do Lago Okahumpka. A propriedade fica a 2,1 km ao sul do destino comercial e gastronômico The Villages, Grand Traverse Plaza.