<ESPECIAL PARA INVESTIDORES> Esta é verdadeiramente uma OPORTUNIDADE ÚNICA e incrivelmente única - DE ALTA VANTAGEM!! Esta é uma das MAIORES OPORTUNIDADES que já chegou ao mercado de Miami Gardens! Esta é uma casa unifamiliar atualmente configurada com 8 áreas de estar separadas - composta por 10 quartos e 8 banheiros. Este é um verdadeiro projeto que requer TLC significativo, reconfiguração e potencial remediação ou demolição - já que um dos espaços residenciais foi impactado por um incêndio e atualmente é designado como uma estrutura insegura pela cidade. Esta é uma grande oportunidade adequada para investidores experientes que sabem como desbloquear valor. Há poucos meses, a propriedade gerava mais de US$ 10.000/mês em renda de aluguel. Agora com preços agressivos para uma venda rápida, é aqui que a oportunidade real é criada. Somente investidores sérios – este é um negócio do tipo que ocorre uma vez a cada década. Situado num amplo lote com amplo estacionamento e múltiplos acessos, o layout permite uma utilização flexível com entradas independentes e forte potencial de arrendamento. O espaçamento e o layout proporcionam privacidade e funcionalidade, tornando-o ideal para diversas estratégias de investimento. Uma parte significativa da propriedade foi LUXUOSAMENTE RENOVADA, com acabamentos modernos, incluindo pisos atualizados, cozinhas contemporâneas e banheiros atualizados com layouts limpos e funcionais. O espaço habitacional que foi impactado pelo incêndio é atualmente considerado uma estrutura insegura pela cidade. A propriedade exigirá reparos, reversões, atualizações e possível conformidade com o código, remediação ou demolição. O Comprador deverá verificar todas as informações, incluindo uso atual, zoneamento e quaisquer aprovações necessárias. O telhado e o AC central foram atualizados em 2020. As unidades restantes utilizam sistemas mini-split. Elétrica e hidráulica em bom estado de funcionamento. Duas das unidades estão atualmente ocupadas com aluguéis mensais, pagando US$ 2.300 e US$ 1.600 por mês. O restante da casa ficou desocupado devido ao incêndio e à preparação do vendedor para a venda. Sem HOA e sem restrições de aluguel, a versatilidade aqui é INCOMPARÁVEL. Esteja você procurando uma solução em grande escala, um ativo troféu com fluxo de caixa de longo prazo ou uma oportunidade de redesenvolvimento - este é um daqueles raros negócios que atendem a tantos requisitos. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. Preço agressivo para uma venda rápida. ***A propriedade está sendo vendida estritamente COMO ESTÁ. A casa foi previamente configurada com diversas áreas de convivência não permitidas e apresenta problemas de conformidade com o código aberto. Partes das melhorias foram consideradas inseguras e podem exigir demolição, reparo ou reconstrução. Planos arquitetônicos foram preparados para legalizar partes da estrutura existente, no entanto, os compradores são fortemente aconselhados a realizar suas próprias diligências com os Jardins da Cidade de Miami em relação a licenças, violações, zoneamento, ocupação e viabilidade de qualquer layout proposto. O Vendedor não faz representações ou garantias quanto à legalidade das melhorias existentes, uso permitido, número de quartos ou banheiros, ou a capacidade de obter licenças futuras.***