Esta oferta apresenta uma rara chance de adquirir um trato industrial de 81 acres com exposição principal ao longo da Highway 27 dos EUA em Lake Placid (Highlands County). Com a maioria da propriedade zoneada em I-2 (distrito industrial), o local permite uma ampla gama de usos industriais e de fabricação, incluindo armazenamento a granel, pátios de construção, terminais de carga, plantas de concreto ou asfalto, fábricas de madeira, lojas de soldagem e fabricação de metal. Os 28 acres do sul carregam zoneamento de Au (Distrito Agrícola), fornecendo flexibilidade adicional para operações agrícolas. A futura designação de uso da terra da propriedade se alinha aos seus direitos atuais, com a maioria dos industriais classificados por terra (i) e os 18 acres mais ao sul designados agrícolas (AG). Com 3.230 pés de fachada altamente visível ao longo da Rodovia 27 dos EUA, este site oferece excelente acessibilidade e potencial de desenvolvimento a longo prazo. Os serviços públicos estão localizados ao norte da propriedade, com linhas de água a aproximadamente oito quilômetros de distância e serviço de esgoto a cerca de seis quilômetros de distância. A propriedade também se beneficia de um poço ativo de 14 polegadas permitido até 2034, fornecendo uma fonte de água confiável. Com seu zoneamento e excelente exposição nas rodovias, essa propriedade está idealmente posicionada para usuários ou investidores que buscam uma localização estratégica em um crescente corredor central da Flórida. Posicionado no coração da Flórida Central, esta propriedade oferece uma localização estratégica ao longo da Highway 27 dos EUA (AADT: 9.800), ao sul da State Road 70. O local fornece conectividade regional incomparável - com as duas costas a menos de 1,5 horas de distância e os principais centros econômicos, como Tampa, Orlando, Fort Lauderdale e Miami em 2 a 2,5 horas. A propriedade também é próxima dos mercados em crescimento, incluindo Sebring, Okeechobee, Arcadia e Avon Park, todos a uma curta distância de 40 minutos. Com o centro de Lake Placid a apenas 10 minutos, o local combina conveniência com acessibilidade a longo prazo aos corredores de crescimento mais rápido da Flórida. As propriedades circundantes hospedam uma gama de operações industriais estabelecidas, destacando a adequação do site para futuros usos industriais e de fabricação.