Onde a Costa Esmeralda encontra o Golfo: Bem-vindo ao Aldea Mar “Village by the Sea”, um espaço verde privado de 11 acres em frente à praia com 128 vilas e condomínios. No mundo imobiliário à beira-mar, o luxo mais cobiçado é muitas vezes aquele que não pode ser construído: The View. Este condomínio térreo de quase 1.100 pés quadrados, meticulosamente mantido, oferece uma perspectiva raramente encontrada no Golfo. Através de uma ampla parede de vidro resistente ao impacto, seu espaço privado se estende por um espaço verde esmeralda protegido, terminando apenas onde as águas azul-turquesa do Golfo encontram o horizonte. Propriedade aqui significa um estilo de vida sem atritos. Com acesso direto à praia a poucos passos da sua porta, o Golfo é o seu cenário diário. Esteja você procurando uma residência principal elegante ou um retiro secundário de alto valor, este condomínio de 2 quartos e 2 banheiros representa uma rara oportunidade de possuir um pedaço da costa onde a paisagem natural faz parte da casa tanto quanto o próprio interior, oferecendo uma mistura perfeita de vida interna e externa. Destaques da propriedade • Metragem Quadrada Total: Quase 1100 m². Pés. de espaço vital de alta eficiência • Vista Primária: Exposição desobstruída Oeste/Sudoeste (ideal para vistas do pôr do sol) com vista para espaços verdes protegidos e para o Golfo • Janelas/vidros: Janelas e portas resistentes a impactos, proporcionando máxima proteção contra tempestades e isolamento acústico. • Controle climático: Sistema AC mais recente instalado em 2020 com termostato inteligente programável. • Pisos: Pranchas de porcelanato sem costura para maior durabilidade na praia. • Nova máquina de lavar e secar roupa grande empilhada • Cozinha Designer: Apresenta todos os novos armários personalizados na cozinha e nos banheiros e acabamentos de design, bancadas de pedra premium e novos eletrodomésticos de aço inoxidável. • Lindo Custom Made: armário no quarto principal e cama embutida queen-size feita sob medida no segundo quarto • Todos os novos tratamentos de janela: persianas/cortinas blackout energeticamente eficientes para todas as janelas e controles deslizantes • A RENOVAÇÃO: Nenhum detalhe foi poupado nesta renovação completa de 2025/2026. • A LOCALIZAÇÃO: Saia pela sua porta e siga o caminho de pavimentação dedicado diretamente até a praia através do icônico mirante comunitário. Localizado no lado mais tranquilo da "ilha" de Veneza, você está a poucos passos do Golfo do México e a uma curta distância das lojas, restaurantes, galerias e teatros do centro histórico de Veneza. • Estacionamento: Uma vaga coberta designada e estacionamento para hóspedes. • Armazenamento: Unidade de armazenamento separada para equipamentos de praia ou bicicletas. • • A VANTAGEM FINANCEIRA: • No mercado atual da Flórida, Aldea Mar se destaca. Como um condomínio de baixa densidade, residência urbana e comunidade de dois andares, esta propriedade está isenta dos dispendiosos Estudos de Reserva de Integridade Estrutural (SIRS) exigidos pelo Estado e das Inspeções Milestone que atualmente estão impactando os proprietários de arranha-céus. Desfrute de taxas HOA mais previsíveis e da tranquilidade que vem com um condomínio térreo bem conservado. A ASSOCIAÇÃO CONO E COMODIDADES • Taxas Mensais: Inclui Água, Esgoto, Cabo, Lixo, Manutenção Exterior e Telhado • Instalações no local: piscina aquecida do lado do Golfo, clubhouse, putting green e shuffleboard • Política para animais de estimação: Aceita animais de estimação para proprietários de até 30 libras. • Aluguéis mensais permitidos Raramente surge a oportunidade de possuir uma residência “como nova” na histórica e querida comunidade de Aldea Mar. Após a temporada de tempestades de 2024, este condomínio foi submetido a uma reconstrução total com licença (2025/2026), transformando-o numa das unidades mais resilientes e modernas da Ilha de Veneza.