Bem-vindo ao 1316 Fir Avenue, situado em uma das ruas mais atraentes do desejável bairro de East Gate, a poucos quilômetros do Golfo e do centro histórico de Veneza. Esta casa bem conservada tem sido apreciada com carinho por seus proprietários há muitos anos e oferece um apelo maravilhoso desde o momento em que você chega. Com 1.549 pés quadrados de área útil cuidadosamente projetada, a planta combina o charme tradicional com a funcionalidade moderna. Uma acolhedora entrada formal se abre para a espaçosa sala de estar e jantar, onde uma grande janela panorâmica enquadra perfeitamente o extenso carvalho no jardim da frente. A cozinha limpa e bem organizada apresenta armários com painéis elevados e uma península com vista para a ampla sala familiar destacada por três grandes janelas, criando um espaço de reunião luminoso e convidativo. Os controles deslizantes de vidro levam da sala da família até a sala da Flórida, fechada com janelas de acrílico, um local ideal para desfrutar do sol da Flórida e do ambiente natural com conforto durante todas as estações. O layout de quartos divididos da casa oferece excelente privacidade, reforçada por várias portas de bolso escondidas que podem separar as áreas da cozinha e da sala de família quando desejado. As janelas dos quartos são cuidadosamente posicionadas mais acima nas paredes para permitir a entrada de luz natural e, ao mesmo tempo, manter a privacidade. A apelação do meio-fio brilha com uma calçada brilhante, pintura externa fresca e uma charmosa entrada coberta. O quintal é igualmente encantador, com um lindo pátio pavimentado à sombra de uma oliveira amiga da Flórida, além de um galpão de 11' x 10' com prateleiras e eletricidade - perfeito para ferramentas de jardinagem, hobbies ou armazenamento extra. O quintal quase totalmente cercado oferece uma área plana e gramada, ideal para animais de estimação, brincadeiras ou diversão ao ar livre. Muitas melhorias valiosas foram feitas recentemente, incluindo um telhado mais novo (2022), instalação do terceiro prego (2022), aquecedor de água (2023), sistema AC (2018), todas as janelas de impacto e uma veneziana correspondente (2018), fechamento de varanda (2014) e calçada de pavimentação (2024). Desfrute de tranquilidade e taxas de seguro competitivas com essas melhorias valiosas, bem como uma localização fora da zona de inundação de alto risco. Com todas essas melhorias e os principais sistemas já resolvidos, você pode se concentrar na personalização do interior para tornar esta casa verdadeiramente sua! O histórico bairro East Gate, fundado em 1956, é um dos favoritos de Veneza graças ao seu charme, conveniência e sensação de comunidade. Os moradores não desfrutam de restrições de escritura, associação de bairro opcional, água e esgoto públicos, parque de bairro e proximidade imbatível com as necessidades diárias. A partir deste local, você pode caminhar até parques, restaurantes, lojas, consultórios médicos e está a menos de 3 km do centro histórico de Veneza. 1316 Fir Avenue oferece preço acessível, charme e uma localização privilegiada em Veneza – uma oportunidade excepcional em um dos bairros mais queridos da cidade.