VENDEDOR MOTIVADO! Bem-vindo ao desejável Country Club Estates - Flórida, vivendo no seu melhor! Esta bela casa de 2 quartos e 1,5 banheiros está localizada na ilha e na Intracoastal Waterway ao longo da Legacy Trail, em uma comunidade náutica ativa com mais de 55 residentes. A propriedade apresenta atualizações modernas por toda parte, incluindo novo piso laminado de alto desempenho, cozinha recém-renovada com novos eletrodomésticos, novo telhado (2020), novo AC (2022), novas janelas (2023) e nova lavadora/secadora localizada no interior, tornando-a completamente pronta para morar! Uma nova sala bônus construída em 2024 oferece espaço flexível para escritório, armazenamento ou qualquer coisa que se adapte ao seu estilo de vida. A casa está em uma zona de inundação X (17 pés acima do nível do mar) sem danos causados ​​por tempestades, e vem com taxas HOA baixas, além de comodidades incríveis, incluindo um porto privado com 120 rampas, dois clubes, piscina aquecida e spa, tênis, pickleball, sala de ginástica, estúdios de artes e ofícios e inúmeras atividades sociais. Aproveite sua garagem coberta (perfeita para exibição) e um pátio tranquilo no quintal para entretenimento ao ar livre. A localização é imbatível: a menos de 2,4 km do centro histórico de Veneza, a apenas 3 km da Praia de Veneza e bem na Venetian Waterway Trail, com acesso a pé ou de bicicleta aos mercados de agricultores aos sábados, festivais, restaurantes, lojas e ao Golfo do México a poucos minutos de distância. Perfeito para snowbirds com um requisito mínimo de aluguel de apenas 1 mês - tornando-o um excelente gerador de renda. Esta é a sua chance de possuir um dos 10 melhores lugares para se viver na costa de Veneza! Localizada em um dos 10 melhores lugares para se viver na costa de Veneza, esta comunidade fica perfeitamente na Hidrovia Intracoastal, com 120 rampas em nosso porto privado, a poucos minutos das águas abertas do Golfo! A apenas 3 km da PRAIA DE VENEZA e a menos de 2,4 km do CENTRO HISTÓRICO DE VENEZA! A localização privilegiada da propriedade, adjacente à Trilha da Hidrovia Veneziana, coloca você a uma curta distância a pé ou de bicicleta do mercado de agricultores (todos os sábados), festivais, restaurantes, biblioteca, eventos culturais, lojas, mercearias, instalações médicas e muito mais!