Uma vez em cada geração uma propriedade como esta chega ao mercado. Comandando mais de 2 acres de terra privada à beira-mar no final de um tranquilo beco sem saída, 4190 Strombus Road é uma propriedade totalmente autossuficiente e meticulosamente atualizada que desafia qualquer comparação. Três lotes combinados superiores a 2 acres oferecem espaço, privacidade e versatilidade praticamente impossíveis de encontrar no sudoeste da Flórida. Passe pela entrada elétrica emoldurada por cercas vivas de areca, mais de 33 árvores frutíferas, uma horta enjaulada e um galinheiro - projetado para aqueles que exigem total independência. Uma passarela de 30 metros leva à sua ilha particular isolada. Um elevador de barco de 8.000 libras e um cais privado com água e eletricidade fornecem acesso direto a Alligator Creek e aos canais do sudoeste da Flórida. Acesso à balsa South Venice Beach através de passe residencial anual com lançamento de barco opcional. Acesso à praia a menos de 5 minutos. A residência de fundação em alvenaria de 2 andares com 2.312 SF possui 4 quartos, 3 banheiros completos, incluindo box amplo de 2024, lareira a lenha, 2 claraboias, elevador, cozinha de conceito aberto e áreas de estar, home office, sala de jogos/recreação, sala de família, varanda envolvente, deck superior com toldo, varanda inferior com tela e garagem para 2 carros mais garagem. Aparelhos incluídos e elevador de escadas adicionam conveniência imediata. Quase US$ 500.000 em melhorias documentadas – investimento sério e deliberado em infraestrutura. Construído para operar através de tudo o que a Flórida oferece. O sistema de barreira contra inundações Garrison 2025, janelas de impacto contra furacões, proteção de varanda Storm Smart e veneziana de entrada harmônica proporcionam uma defesa incomparável contra tempestades. A independência de energia é absoluta: 25 painéis solares, instalação solar 2018, bateria Tesla (2020), Dueto Flood (2025), tanque de propano de 250 galões e um gerador Generac para toda a casa. Água de poço, fossa séptica 2021 atualizada, tanque de água pluvial de 500 galões e irrigação dupla completam uma propriedade genuinamente fora da rede. Melhorias recentes: novo telhado (2022), dois novos sistemas de ar condicionado, novo sistema de água, renovação completa no andar de baixo com Peel & Stick sob paredes HardiBoard, piso de epóxi, eletricidade elevada para 6 pés, novas portas internas, novo banheiro inferior, pintura externa (todos 2024), novas portas de garagem (2023) e armazenamento suspenso de garagem (2025). Segurança com 6 câmeras, aspiração central e filtro de água UV por toda parte. Os moradores aproveitam a Legacy Trail – que conecta Veneza a Sarasota – e a associação à South Venice Civic Association com pickleball e comodidades durante todo o ano. Conservação Zoneada de OUC/Uso Aberto. Escolas de Veneza com classificação A: ensino fundamental, médio e ensino médio. Esta não é uma propriedade para todos os compradores – é a propriedade certa exatamente para o comprador certo. 4190 Strombus Road representa 22 anos de visão concretizada. Essa visão agora é sua para herdar. Consulte a Folha de Recursos e as Perguntas Frequentes sobre Propriedades em anexo para melhorias e especificações completas.