Uma vez em cada geração uma propriedade como esta chega ao mercado. Comandando mais de 2 acres de terreno privado à beira-mar no final de um tranquilo beco sem saída, 4190 Strombus Road é uma propriedade totalmente autossuficiente e meticulosamente atualizada que desafia qualquer comparação. Três lotes combinados superiores a 2 acres oferecem espaço, privacidade e versatilidade praticamente impossíveis de encontrar no sudoeste da Flórida a qualquer preço. Agora oferecido a US$ 1.099.000 – um ajuste decisivo por parte de um vendedor que valoriza o comprador certo em vez do preço errado. Passe pela entrada elétrica até um caminho de concreto emoldurado por cercas vivas de areca, mais de 33 árvores frutíferas, uma horta enjaulada e um galinheiro privado fechado - projetado para aqueles que exigem total independência e conexão com a terra. Uma passarela de 30 metros leva à sua ilha particular isolada. Um elevador de barco de 7.000 libras e um cais privado fornecem acesso direto a Alligator Creek e aos canais do sudoeste da Flórida. O acesso à balsa de South Venice Beach está disponível através de um passe residencial anual com lançamento de barco opcional, e o acesso à praia fica a menos de 5 minutos de distância. A residência de alvenaria de 2 andares com 2.312 SF possui 3 quartos, 3 banheiros completos, incluindo box amplo de 2024, lareira a lenha, 2 claraboias, elevador, cozinha de conceito aberto e áreas de estar, home office, sala de jogos/recreação, sala de família, varanda envolvente, deck superior com toldo, varanda inferior com tela e garagem para 2 carros mais garagem. Aparelhos incluídos e elevador de escadas adicionam conveniência imediata. Quase US$ 500.000 em melhorias documentadas – investimentos sérios e deliberados em infraestrutura. Esta casa foi construída para operar com qualquer coisa que a Flórida ofereça. O sistema de barreira contra inundações Garrison 2025, janelas contra furacões com classificação de impacto, proteção de varanda Storm Smart e veneziana de entrada harmônica proporcionam uma defesa incomparável contra tempestades. A independência energética é absoluta: 25 painéis solares, instalação solar 2018, Tesla Powerwall (13.500 kWh), sistema Tesla Dueto Flood, tanque de propano de 250 galões e um gerador Generac para toda a casa. Água de poço, fossa séptica 2021 atualizada, tanque de água pluvial de 500 galões e irrigação dupla completam uma propriedade genuinamente fora da rede. As melhorias recentes incluem novo telhado (2022), dois novos sistemas de ar condicionado (2024), novo sistema de água (2024), renovação completa do andar de baixo com HardiBoard, piso de epóxi, eletricidade elevada para 6 pés, novas portas internas, novo banheiro inferior e pintura externa fresca (todos 2024), novas portas de garagem (2023) e armazenamento de garagem suspenso (2025). Segurança com 6 câmeras, aspiração central e filtro de água UV por toda parte. Os moradores aproveitam a Legacy Trail que conecta Veneza a Sarasota e a associação à Associação Cívica de South Venice com pickleball e comodidades durante todo o ano. Conservação Zoneada de OUC/Uso Aberto. Escolas de Veneza com classificação A: ensino fundamental, médio e ensino médio. Esta é a propriedade certa exatamente para o comprador certo - alguém que reconhece o que realmente representam mais de 2 acres de terreno privado à beira-mar com US$ 500.000 em melhorias documentadas e capacidade genuína fora da rede. O vendedor está pronto. O preço reflete o mercado. A oportunidade é agora. Consulte a Folha de Recursos e as Perguntas Frequentes sobre Propriedades em anexo para melhorias e especificações completas.