Oportunidade rara: Empréstimo com taxa assumível de 2,75 25 anos + Lote duplo (8000x2) + Comunidade privada escriturada em Gulf Beach Possua perto do Golfo com uma rara hipoteca assumida com taxa de 2,75 (saldo de aproximadamente US$ 169 mil, ~US$ 772/mês P&I) oferecendo economias substanciais de longo prazo em comparação com as taxas atuais. MTI (hipoteca, impostos, seguros) = +/- $ 1.250 por mês de custos operacionais Esta casa costeira atualizada fica em um lote duplo de grandes dimensões de 16.000 pés quadrados, a apenas ~ 1.000 pés do acesso privado à balsa na praia e da rampa para barcos, combinando estilo de vida, espaço e potencial futuro. Embora os registros públicos reflitam 997 pés quadrados, o valor oculto desta casa oferece aproximadamente mais de 1.500 pés quadrados de espaço totalmente climatizado (o comprador deve verificar), o ar-condicionado está em cada metro quadrado da casa, quarto ampliado, área de serviço e armazenamento adicional. Uma marquise/alpendre fechado com ar condicionado split oferece espaço flexível para relaxar, trabalhar ou receber hóspedes. O interior foi remodelado para uma vida confortável e pronta para morar, com um layout flexível de 2 a 3 quartos e 2 banheiros completos. Agregação de valor-chave: Lote duplo superdimensionado com potencial para um segundo lote vazio e edificável de 7.000 a 8.000 pés quadrados Valor adicional estimado do lote: US$ 80 mil a US$ 100 mil Oportunidade para construção futura, revenda ou uso expandido Destaques da propriedade: Lote duplo de 16.000 m² Acesso privado à praia com escritura (via balsa) Rampa de acesso para barcos Espaço para estacionamento de trailers e barcos Quintal cercado, árvores frutíferas e depósito Serviços públicos (sem poço ou fossa séptica) Sem HOA | Sem CDD Localização: Aprox. 1.000 pés para acesso privado à praia Conveniente para compras, restaurantes e comodidades costeiras Forte apelo de aluguel (o comprador deve verificar as diretrizes locais) Potencial airbnb (outros na rua) Locatário sazonal ou anual armazene barcos, trailers, trailers, trailers em lote extra, assim como os vizinhos fazem. As oportunidades que combinam financiamento assumível com taxas baixas, valorização do terreno e proximidade da praia são limitadas e podem economizar mais de US $ 300.000 em juros em comparação com um novo empréstimo com taxa de juros de 30 anos e 6 anos. Faça as contas 25 anos 169.000 com taxa de juros assumível de 2,75 ou 6 taxas de juros 30 anos com cálculos iniciais de cerca de 80 mil. Uma escolha óbvia!