Uma oportunidade rara e excepcional de adquirir um portfólio de suítes de escritório executivas de alto valor e gerador de renda em uma localização comercial privilegiada na Avenida E Venice. Esta propriedade exclusiva abrange 6.639 pés quadrados em todo o segundo andar do edifício e está configurada em seis suítes executivas premier. Esta unidade é ideal para o investidor imobiliário comercial exigente que procura retornos estáveis ​​ou para um proprietário-utilizador que procura uma sede de prestígio com potencial significativo de rendimento de aluguer. DESTAQUES DO INVESTIMENTO Preço atraente: Oferecido a US$ 195,88 por pé quadrado, apresenta um valor competitivo para um ativo comercial de alta qualidade no mercado de rápido crescimento de Veneza. Fluxo de Caixa Imediato: A unidade já está gerando renda com duas das seis suítes executivas atualmente alugadas por inquilinos de qualidade. Vantagens significativas: Quatro suítes vagas oferecem ao novo proprietário máxima flexibilidade para alugar à taxa de mercado (com taxas locais médias de US$ 25,00/SF/YR para espaço Classe A), aumentando significativamente a receita operacional líquida (NOI). Localização privilegiada: Excelente visibilidade e acessibilidade na Avenida E Venice, uma via importante para empresas profissionais e médicas. COMODIDADES E ACESSO EXCLUSIVOS A Unidade 4F se destaca por oferecer um nível incomparável de privacidade e prestígio que atrai inquilinos de alto calibre: Experiência de entrada dedicada: A oferta inclui o uso e controle exclusivos do lobby principal e do elevador do edifício, proporcionando um ponto de entrada privado de nível executivo que garante o máximo profissionalismo e separação de outros inquilinos. Suítes Configuráveis: O layout de seis suítes é altamente adaptável para escritórios profissionais, uso médico ou pode ser consolidado para um único usuário corporativo de grande porte. Edifício Profissional: Construção moderna e manutenção superior projetada para atrair e reter inquilinos de alta qualidade e de longo prazo.