Prime Commercial Opportunity On Tamiami Trail: Welcome to 2225 S Tamiami Trail, uma oportunidade comercial privilegiada localizada em uma das áreas mais desejáveis ​​e de tráfego mais desejável da Flórida. Zonado para uso intenso comercial (IC), esta propriedade oferece visibilidade e acesso excepcionais em um cruzamento importante que se conecta diretamente à crescente comunidade Welle Park e Cooltoday Park. Com uma contagem média anual de tráfego diário de 2024 de 58.500 veículos, a disponibilidade pública de água e esgoto e um local que já foi liberado ambientalmente, esta parcela está pronta para o desenvolvimento imediato. A propriedade não está localizada em uma zona de inundação e vem com uma pesquisa preenchida e um plano de local aprovado (consulte Anexos). A área local possui uma população de 9.290 pessoas, com a região da Grande Veneza abriga 51.285 residentes e uma taxa de crescimento projetada de 13,67% localmente e 15,02% regionalmente entre 2024 e 2029. A renda familiar média na área é de US $ 74,252, refletindo uma base econômica mediana. Esta é uma rara chance de garantir um site versátil em um mercado próspero. A poucos minutos das praias de renome mundial, campos de golfe e comodidades recreativas, o local oferece promessas comerciais e apelo ao estilo de vida. Não perca a oportunidade de deixar sua marca nesse local excepcional: o Schedule é uma exibição hoje e explorar o potencial infinito que essa propriedade tem a oferecer.