Oportunidade rara de zoneamento RT-I em Vega Alta – Minutos de Dorado | Terreno, espaço de uso misto e potencial residencial O preço de tabela reflete o valor imobiliário total de uma propriedade de uso misto com zona RT-I, totalizando aproximadamente 6.000 pés quadrados em ambos os níveis, incluindo espaço comercial/para eventos no primeiro andar e uma unidade residencial no segundo andar. A área residencial tem aproximadamente 1.300 pés quadrados. O preço é apoiado por uma avaliação recente. Vendedor motivado! Preço abaixo do valor de avaliação. O tipo de propriedade que investidores sérios e compradores visionários reconhecem imediatamente – e seguem em frente rapidamente. Localizada em Alturas de Vega Alta, perto da PR-690 com acesso direto à PR-22, esta propriedade zoneada RT-I fica no limite do corredor turístico e residencial em expansão de Dorado - um dos mercados imobiliários mais ativos de Porto Rico. Conhecido localmente como Calle Los Naborias, o lote oferece espaço generoso com amplo estacionamento, possibilidades de desenvolvimento ao ar livre e espaço para futuras expansões. A propriedade Estrutura de uso misto com espaço comercial/eventos no primeiro nível e componente residencial no segundo. O primeiro andar possui aproximadamente 5.099 pés quadrados de espaço aberto para atividades, uma área de cozinha/armazém de aproximadamente 638 pés quadrados, dois lavabos e um terraço aberto de aproximadamente 1.085 pés quadrados. A área residencial do segundo andar oferece vista para o mar e requer reabilitação substancial, incluindo a membrana do telhado, tetos, janelas, acabamentos interiores e melhorias estruturais por toda parte. Vendido estritamente como está. Os compradores devem realizar a devida diligência e avaliar de forma independente o escopo da renovação e a viabilidade do redesenvolvimento. Por que este local é importante Vega Alta faz fronteira direta com Dorado, e o crescimento de Dorado não é mais uma projeção; está acontecendo ativamente. O desenvolvimento do luxo, a expansão do turismo e o aumento da procura de arrendamento de curta duração continuam a transformar este corredor num dos mercados de investimento e redesenvolvimento mais fortes de Porto Rico. Zoneamento RT-I Zoneada RT-I (Residencial Turístico Intermediário), esta propriedade pode permitir uma variedade de usos residenciais, relacionados ao turismo e comerciais limitados, sujeitos aos regulamentos aplicáveis. Os usos potenciais permitidos podem incluir residência unifamiliar, guest house, aluguel de curto prazo, bed & breakfast, villa turística, conceitos de hospitalidade e outras oportunidades de uso misto. O Comprador é o único responsável por verificar de forma independente todos os usos permitidos, conformidade de zoneamento e potencial de redesenvolvimento. Principais destaques Zoneamento RT-I com potencial de redesenvolvimento flexível Grande lote com amplo estacionamento e possibilidades de expansão Layout de uso misto no primeiro andar com cozinha, espaço para atividades e terraço Componente residencial no segundo andar com vista para o mar — oportunidade de valor agregado Acesso estratégico: PR-690 / PR-22, a poucos minutos de Dorado Vendido por valor de avaliação recente – vendedor motivado e aberto a ofertas razoáveis Somente imóveis; nome comercial e operações não incluídas Prova de fundos necessária antes de agendar uma exibição. Somente com hora marcada.