MELHORIA DE PREÇO! Oportunidade excepcional de desenvolvimento de 3,36 acres em Valrico, FL. Esta parcela quase totalmente desmatada oferece um excelente potencial para construtores, incorporadores ou investidores que buscam terrenos em uma área de crescimento de alta demanda. Zoneado ASC-1 (Agrícola Unifamiliar Convencional - aproximadamente 1 unidade por acre), permitindo um pequeno loteamento residencial, casas personalizadas ou uma propriedade privada. Situada ao longo da Old Mulrennan Road, a propriedade apresenta excelente fachada para a estrada, árvores maduras ao longo do perímetro e um ambiente tranquilo, mas bem conectado. Sem HOA e sem CDD, proporcionando maior flexibilidade para desenvolvimento futuro. Convenientemente localizado perto da SR-60, Brandon, I-75 e Crosstown Expressway, oferecendo fácil acesso a Tampa e arredores. Cercado por bairros estabelecidos e novas construções, este lote está posicionado em uma área de rápido crescimento, com escolas de alto nível, forte demanda de compradores e potencial de valorização a longo prazo. Oportunidade ideal para construir agora ou manter para valor futuro. Chance rara de garantir um terreno considerável em Valrico.