As taxas de impacto escolar são pagas integralmente! Economia atual de aproximadamente US$ 11.000. Créditos parciais para outras taxas de impacto. 15401 County Road 450 é o local perfeito para uma nova construção. Água e energia no local! Fácil acesso com muita privacidade, além de prédio de 40x60, prédio de banheiro/lavanderia, cerca perimetral e conexões para trailers. Do total de 9,46 acres, 5,86 acres são terras 'altas e secas' limpas com carvalhos, pinheiros e palmitos maduros espalhados para sombra e privacidade. Os 3,60 acres de terra arborizada do norte fazem parte de uma área úmida arborizada maior compartilhada com parcelas adjacentes. As fotos são do verão de 2025, quando tivemos uma primavera e um verão normalmente chuvosos, enquanto as zonas úmidas agora estão quase secas devido à seca recente e à falta de chuvas. Este espaço verde natural, que inclui um lago tranquilo com nenúfares e aves pernaltas durante os meses mais chuvosos, oferece excelente privacidade na parte traseira da propriedade, uma vez que se estende por mais 12 acres além da linha da propriedade em parcelas adjacentes. Na extremidade oeste da propriedade fica um edifício de metal de ferro vermelho de 40' x 60', facilmente acessível por um portão na LeGrande St que dá acesso a uma área de estacionamento de cascalho. Dentro da porta frontal de pedestres há um escritório isolado de 12 x 15 com AC. O restante do edifício é uma construção inacabada de vão livre com piso de laje de concreto e subpainel elétrico 200a. Beirais de 14', portas frontais e traseiras para pedestres e três portas de enrolar de 10' de altura, todas em uma laje de concreto de 6". Muita altura para a sala de trabalho do segundo andar nos 2/3 centrais do edifício. Perto do escritório e da porta lateral de enrolar há um pequeno prédio com banheiro completo (incluindo chuveiro), além de uma despensa com aquecedor de água e conexões para lavadora/secadora. O serviço elétrico é executado a partir do poste na fachada da rua no subsolo até a parte traseira do edifício. Medidor e painel de corte principal ligados parte traseira do prédio, subpainel 200a dentro do prédio, com um cabo subterrâneo de grandes dimensões para suportar a passagem de outro painel 200a para uma casa do mesmo metro. O poço foi perfurado novamente em 2015. A água corre do poço para o prédio de aço, prédio do banheiro acessório e em um loop para várias torneiras de mangueira espalhadas pela propriedade. Conexão elétrica, de água e séptica de 50 A para RV Os planos foram apresentados em 2016 para construir uma casa de 2.500 pés quadrados, taxas de impacto pagas, testes de perc realizados, mas no final das contas a casa não foi construída e as licenças foram canceladas em 2017. Taxas de impacto escolar pagas integralmente com 100% de crédito (economia de aproximadamente US $ 11 mil!) Outras taxas de impacto para bombeiros, bibliotecas, etc., têm créditos para seus custos. no momento da permissão, mas são creditados apenas aos custos de hoje em uma base dólar por dólar, em vez de pagos integralmente, como o crédito School Impact. Este terreno está configurado perfeitamente para construir a casa dos seus sonhos, com bastante espaço para armazenamento de materiais secos durante a construção no edifício 2400sf. conexões para uma base imediata enquanto constrói a casa dos seus sonhos! As casas vizinhas são de vários tamanhos e designs, todas em lotes maiores. Conveniente para Mt. Dora, Eustis e The Villages.