15401 County Road 450 é um pedaço de paraíso natural com possibilidades futuras quase infinitas. Parcela perfeita para uma casa personalizada, um negócio agrícola ou ambos! Do total de 9,46 acres, 5,86 acres são em sua maioria terras secas desmatadas na 'Zona X'. Os 3,60 acres restantes fazem parte de áreas úmidas arborizadas maiores compartilhadas com parcelas adjacentes. Os pântanos começam na linha das árvores ao norte (parte traseira) da propriedade. Este espaço verde, que inclui um lago tranquilo nos meses mais chuvosos, oferece excelente privacidade nas traseiras da propriedade. Na extremidade oeste da propriedade fica um edifício de metal de ferro vermelho de 40' x 60', facilmente acessível por um portão na LeGrande St que dá acesso a uma área de estacionamento de cascalho. Um escritório isolado 12 x 15 (interior em drywall, armazém voltado para compensado) é construído no edifício. Há um AC minisplit de 12kBTU instalado em 2024 para lidar com aquecimento e resfriamento de escritórios. O restante do edifício é uma construção inacabada de vão livre com piso de laje de concreto e subpainel elétrico 200a. Beirais de 14', portas de pedestres dianteiras e traseiras e três portas de enrolar de 10' de altura. Perto está um pequeno edifício acessório com banheiro completo (incluindo chuveiro), além de uma despensa com aquecedor de água e conexões para lavadora/secadora. A energia é fornecida no subsolo, desde a fachada da rua até o edifício. Medidor e painel de corte principal na parte traseira do edifício, subpainel 200a no interior do edifício. O prédio tem serviço de 200 A, enquanto o cabo subterrâneo do poste ao medidor foi intencionalmente superdimensionado para atender adequadamente pelo menos o serviço de 400 A. Isto permitiria um futuro serviço doméstico de 200a sem a necessidade de uma nova ligação primária à rede pública ou de aumentar a amperagem de serviço para os equipamentos do edifício. O poço foi perfurado novamente em 2015 com água escoada para o prédio de aço, prédio acessório e em loop para diversas torneiras de mangueiras espalhadas pela propriedade. Há uma plataforma de cascalho para RV (aproximadamente 12'x60') que se estende da área de estacionamento de cascalho, conexão elétrica de 50 A, água e esgoto para RV. Os planos foram apresentados em 2016 para construir uma casa de 2.500 pés quadrados, taxas de impacto pagas, testes de perc realizados, mas no final a casa não foi construída e as licenças foram canceladas. As taxas de impacto pagas reduzirão ou eliminarão taxas de impacto adicionais para novas construções, verifique os detalhes com o condado. 15 cargas de terra de aterro foram espalhadas no campo em direção ao leste para nivelar e elevar o local da casa. A sujeira foi compactada naturalmente enquanto permaneceu no local por mais de 8 anos. Há portão de acesso ao estacionamento de cascalho da LeGrande St, além de um portão adicional diretamente na fachada da CR 450. O plano era construir uma casa no lado leste do terreno, separando visualmente a casa da loja. Não existem licenças ativas/abertas, as futuras especificações da casa e do local de residência dependem inteiramente do comprador. Este terreno está perfeitamente preparado para construir a casa dos seus sonhos com bastante espaço para armazenamento de materiais secos durante a construção no edifício de 2400sf. Além da água e da energia já existentes, o condado de Lake permite que os proprietários morem em um trailer no local, desde que tenham licenças ativas para construir uma casa no local. Depois que a casa estiver concluída, a residência de longo prazo no trailer não será mais permitida, embora os hóspedes de curto prazo geralmente sejam aceitáveis. Estacione seu trailer para ter uma base imediata enquanto constrói a casa dos seus sonhos! As casas vizinhas são de vários tamanhos e designs, todas em lotes maiores. Conveniente para o Monte. Dora, Eustis e The Villages. Agende um tour hoje mesmo!