Duplex da Ilha do Tesouro para produção de renda | *Caminhe até a praia*, parques, restaurantes e lojas Bem-vindo ao **11155 2nd St E, Treasure Island**, um charmoso e versátil duplex costeiro perfeitamente posicionado a uma curta caminhada da areia, parques locais, restaurantes e lojas, oferecendo a combinação ideal de estilo de vida e potencial de renda. Esta propriedade flexível é ideal tanto para investidores como para proprietários-ocupantes, permitindo-lhe viver numa unidade e alugar a outra, ou maximizar o retorno alugando ambas as unidades. Unidade Frontal (2BR/1BA): Brilhante e convidativo, com luz natural abundante, um lindo deck privativo e um armário de lavanderia dedicado. Atualmente, existe um aluguel de 12 meses para a unidade da frente, proporcionando renda imediata e dando ao novo proprietário tempo para encontrar o inquilino certo, planejar uma mudança pessoal ou reposicionar a propriedade estrategicamente enquanto cobra o aluguel. Unidade Traseira: Dispõe de entrada privativa, deck privativo e depósito. O layout é eficiente e funcional com eletrodomésticos de cozinha e armários generosos, tornando-o perfeito para locação de longo prazo, uso sazonal ou como aluguel complementar de hipoteca enquanto o proprietário ocupa a unidade da frente. Vantagens de localização que impulsionam a demanda Moradores e inquilinos desfrutam da proximidade de: • Trilha da Praia da Ilha do Tesouro, ideal para caminhar, andar de bicicleta e apreciar o pôr do sol do Golfo • Centro Comunitário e Parque Treasure Island, que oferece espaços verdes e comodidades comunitárias • Treasure Bay Golf, Tennis & Pickleball, um importante centro recreativo à beira-mar • John’s Pass Village & Boardwalk, com mais de 100 lojas, restaurantes e atividades aquáticas Destaques de propriedades e atualizações recentes • Medidores separados de água e eletricidade para cada unidade Entrada circular proporcionando valioso estacionamento fora da rua Melhorias de capital recentes, incluindo: Novo telhado instalado no final de 2023 • Seção de telhado de telha de cimento instalada em 2021 • AC central em uma unidade • Novo sistema mini-split sem dutos instalado na outra unidade (2025) • Novos armários e eletrodomésticos de cozinha inferiores instalados em 2025 Notas Adicionais • Ocupado por inquilinos — Por favor, não perturbe os inquilinos • As exibições exigem aviso prévio de 24 a 48 horas • O comprador deve verificar os regulamentos locais de aluguel de curto prazo (STR) • Apenas compradores pré-qualificados, por favor Esteja você procurando um investimento costeiro inteligente ou uma propriedade de estilo de vida com renda embutida, este duplex oferece localização, flexibilidade e o charme clássico da Ilha do Tesouro.