Bem-vindo ao Mariner's Retreat, uma extraordinária propriedade à beira-mar e oportunidade de desenvolvimento no coração da histórica Terra Ceia, Flórida. A oferta destacada aqui centra-se no principal terreno à beira-mar em 1470 Bayshore Drive, abrangendo aproximadamente 1,41 acres com mais de 475 pés de costa intocada ao longo de Tillette Bayou e Terra Ceia Bay – uma tela cada vez mais rara para a vida costeira privada. Ancorando este lote está uma residência de três andares que oferece mais de 3.600 pés quadrados sob o ar. A casa foi cuidadosamente melhorada, incluindo um telhado totalmente novo concluído no final de 2025 e uma restauração completa do teto. Originalmente reformado em 2018, as melhorias incluem janelas e portas com proteção contra impacto, cozinha e banheiros atualizados, piso e iluminação refinados e um sistema HVAC 2023. Vistas amplas para o mar se estendem pela Baía Terra Ceia em direção à icônica ponte Sunshine Skyway. A propriedade oferece acesso direto à Baía Terra Ceia e ao Golfo do México em poucos minutos, permitindo um estilo de vida náutico perfeito com oportunidades para pesca de classe mundial, encontros com a vida selvagem e cruzeiros ao pôr do sol. Complementar este lote à beira-mar é uma rara oportunidade de expandir a propriedade com dois lotes vagos adicionais localizados do outro lado da rua em 1450 e 1460 Bayshore Drive. Juntas, essas parcelas totalizam mais de 8 acres de terreno montanhoso com paisagem madura da Flórida. Apoiados por um estudo ambiental concluído, apresentam um forte potencial para desenvolvimento futuro, incluindo locais residenciais adicionais sob zoneamento de Desenvolvimento Residencial Planejado (PD-R) e uma designação de uso de terra RES-1. Os compradores têm a flexibilidade de adquirir o lote à beira-mar por conta própria, combiná-lo com um lote adicional ou garantir todos os três lotes para criar um complexo de quase 10 acres – ideal para um enclave familiar privado, desenvolvimento estratégico ou um investimento legado de longo prazo. A propriedade está localizada na Zona de Inundação AE, com cotas de base de 9 a 10 pés. O financiamento do proprietário pode ser considerado para compradores qualificados, com relatórios ambientais e detalhes adicionais disponíveis mediante solicitação. O Mariner’s Retreat captura a essência da Velha Flórida – privada, ampla e profundamente conectada à água – ao mesmo tempo que oferece flexibilidade significativa para uma visão futura. Tudo a poucos minutos de São Petersburgo, Tampa e do corredor I-275, mas pacificamente afastado do ritmo do continente. IDs fiscais de encomendas adicionais incluídos: 2186900102, 2186900151