MELHORIA DE PREÇO! Preço abaixo do valor de mercado! Exatamente o que você procura! *SEM HOA. *SEM CDD. Lote excepcional de uso comercial/misto de 0,59 acres em "America’s Seaplane City", Tavares; perto do Monte Dora. Este terreno alto e seco está livre de preocupações ambientais e fica ao lado de um movimentado Dunkin 'Donuts. Localizada na interseção da principal artéria State Road 19 (S Duncan Dr) e Lake Harris Drive (Dead River Road), esta estrada ativa dividida com 4 pistas oferece excelente visibilidade e acesso. A propriedade possui 224 pés de fachada na SR-19 da Dunkin 'Donuts, 113 pés na Lion Lane e potencialmente uma terceira entrada na Forest Drive com 174 pés de fachada. O terreno é versátil, adequado para vários empreendimentos, incluindo armazéns, escritórios profissionais ou um café ou restaurante drive-thru. Somente títulos sem impacto potencialmente prejudicial ao meio ambiente. Por exemplo, uma oficina de troca de óleo provavelmente não seria aprovada. A área tem visto um crescimento comercial e residencial significativo ao longo da State Road-19, uma importante estrada de quatro pistas que conecta a US Route 441 (OBT - Orange Blossom Trail) à Florida Turnpike (State Road 91 - Ronald Reagan Turnpike). Desenvolvimentos recentes notáveis ​​incluem um centro comercial Publix com menos de 10 anos, juntamente com Taco Bell, Popeyes e McDonald's, todos inaugurados nos últimos anos. Existem outros. Vários grandes construtores nas proximidades também. Estrategicamente localizada ao sul da US Hwy 441 (Orange Blossom Trail, também conhecida como OBT), esta propriedade oferece alta visibilidade de tráfego e está em alta demanda. Para contagens oficiais de tráfego, verifique o FDOT. Para obter detalhes sobre licenciamento, entre em contato com a Prefeitura de Tavares. Esta propriedade fica a poucos minutos de lojas, restaurantes, lojas especializadas, rampas para barcos, um aeroporto executivo e muito mais. O Hospital AdventHealth Waterman fica a cerca de 5 km de distância pela US Hwy 441 (OBT). Esta localização privilegiada oferece uma fachada rara a um preço excepcional. Com alta demanda e uma comunidade vibrante, esta é uma oportunidade incomparável de crescimento. O valor do terreno é determinado pela LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO! Faça sua pesquisa, traga seu construtor e não perca! SR-19 é uma importante via que vai ao sul da US Hwy 441 até Howey-In-the-Hills, proporcionando acesso rápido a County Rd 561, County Rd 48, FL Turnpike e St Rd 429 (com mais saídas planejadas). Tavares fica a cerca de uma hora de carro do centro de Orlando, do Aeroporto Internacional de Orlando, das praias da costa leste/oeste e de atrações como Universal e Disney World. As instalações próximas incluem campos de vôlei, futebol e beisebol ao ar livre, bem como quadras internas de basquete e vôlei no The Big House. A Cadeia de Lagos do Condado de Lake é conhecida por torneios e competições de pesca do robalo. Faculdades, escolas e hospitais também estão próximos. Veja o levantamento anexo com topografia. Certifique-se de consultar um profissional imobiliário competente que entenda a diferença entre o valor de mercado (determinado pela análise das vendas de propriedades semelhantes) e o valor avaliado (o avaliador de propriedades do condado avalia o valor apenas para fins fiscais). MAIOR E MELHOR USO, INCLUI, MAS NÃO SE LIMITANDO A, 4 CASAS UNIFAMILIARES, ESCRITÓRIO PROFISSIONAL OU DRIVE THRU.