Aproveite esta rara oportunidade de possuir um posto de gasolina, oficina mecânica e loja de conveniência bem estabelecidos em um local de alto tráfego ao norte de Klosterman Road e Alternate 19. Esta propriedade versátil e geradora de renda fica em um lote de quase um quarto de acre e possui aproximadamente 198 PÉS DE FRENTE na South Pinellas Avenue, proporcionando visibilidade excepcional, forte exposição ao tráfego e sinalização adicional em outdoors no local. A propriedade está totalmente equipada para múltiplos fluxos de receita e inclui três bombas de combustível, incluindo diesel, apoiadas por tanques de combustível SUBTERRÂNEOS DE FIBRA DE VIDRO instalados aproximadamente em 2014 (aproximadamente 11 anos), oferecendo infraestrutura atualizada e maior confiança para futuros operadores. Zoneado C-2 Comercial, o local permite uma ampla gama de usos permitidos e é ideal para operação contínua como posto de gasolina, loja de conveniência, empresa de serviços automotivos ou uso comercial relacionado. A oficina mecânica está equipada com três elevadores de 9.000 libras, uma grande porta suspensa e espaço dedicado para escritório e armazenamento. Uma loja de conveniência limpa e funcional aumenta ainda mais o potencial de receita, com licença de cerveja e vinho disponível, sujeita à aprovação e transferência estadual. O terreno cercado com portão rolante proporciona amplo estacionamento e flexibilidade operacional, além de acesso direto à Trilha Pinellas nos fundos da propriedade. As melhorias recentes incluem um telhado com aproximadamente seis anos e TESTES AMBIENTAIS DE ESTADO CONCLUÍDOS COM UM RELATÓRIO LIMPO. A propriedade também se beneficia de ALTA CONTA DE TRÁFEGO, proximidade dos principais cruzamentos e capacidade de APOIAR MÚLTIPLOS FLUXOS DE RENDA, incluindo a bem-sucedida operação de vendas de carros usados ​​do atual proprietário, com amplo espaço para estoque. Excelente visibilidade, forte fachada, fácil acesso e vantagens de longo prazo tornam esta uma oportunidade atraente para proprietários-operadores ou investidores que buscam uma localização comercial comprovada no próspero mercado de Tarpon Springs. Vendedor motivado – não perca esta oportunidade de investimento chave na mão.