Investimento chave na mão em 4 unidades | STR aprovado | Grande Oportunidade Propriedade multifamiliar de 4 unidades, geradora de renda excepcional, localizada em um corredor de aluguel altamente desejável, oferecendo fluxo de caixa imediato e forte potencial de valorização. Construída em 1966 com construção sólida de blocos de concreto, esta propriedade possui 2.124 SF de espaço aquecido em um lote de 9.000 SF (zoneamento RM-16) - ideal para uso contínuo de aluguel de curto prazo ou estratégia de retenção de longo prazo. Cada unidade é projetada de forma eficiente como 1 cama / 1 banheiro, tornando-a altamente atraente tanto para aluguel de curto prazo (Airbnb/VRBO) quanto para inquilinos tradicionais. A propriedade já está posicionada para geração de renda STR, tornando-se um verdadeiro investimento chave na mão. ?? Destaques de investimento: • Preço pedido: US$ 850.000 • Taxa máxima projetada: 8,7 • Receita Operacional Líquida (NOI): ~US$ 73.950/ano • Renda bruta estimada: aproximadamente US$ 105.000+/ano (STR otimizado) • Construção de blocos de concreto de baixa manutenção • Unidades alugáveis individualmente = fluxo de renda diversificado ?? Características da propriedade: • Exterior em bloco de concreto + acabamento em estuque • Telhado de duas águas com telhas de asfalto • Pisos de madeira e interiores em drywall • 4 unidades no total (layout multifamiliar) • Armazenamento adicional no local (galpão) • Layout funcional ideal para maximizar as tarifas noturnas ?? Localização e vantagens: Situado numa zona de arrendamento de grande procura, com forte procura turística e de mão-de-obra local, este imóvel oferece: • Potencial de receita imediata de STR • Agregação de valor por meio de melhorias internas ou branding • Capacidade de aumentar ADR e ocupação com gestão profissional • Apreciação de longo prazo em um submercado crescente de Tampa