Resumo financeiro • Preço de compra: US $ 1.500.000 • Receita operacional líquida (NOI): US $ 132.671,65 • Serviço de dívida anual: US $ 45.508,90 • Fluxo de caixa (antes dos impostos): US $ 87.162,75 Métricas de investimento Taxa de limite 8,85 Isso ainda é forte, especialmente para multifamiliares em muitos mercados. Normalmente, qualquer coisa acima de 7 a 8 é atraente. Retorno em dinheiro em dinheiro-assumindo 20 adiantamento = $ 300.000: Retorno em dinheiro na caixa = 29,05 Isso é excelente - retornos de alto coC como esse são incomuns em muitos mercados imobiliários. Índice de cobertura da dívida (DCR) = 2,92 Conclusão Com um preço de US $ 1,5 milhão, este é um investimento robusto: • 8,85 Taxa de limite - sólida e acima da média • 29 Retorno em dinheiro em dinheiro-muito alto • Excelente DCR - bem acima dos limiares de segurança de empréstimos. Este acordo permanece altamente favorável, com sua excelente localização, condição e potencial de crescimento a longo prazo.