Pequenos locais comerciais com dimensões edificáveis ​​confirmadas e potencial de drive-through permanecem escassos no centro de Tampa, criando uma forte oportunidade para um usuário de QSR, café ou médico que busca visibilidade perto dos principais centros de emprego e da Universidade do Sul da Flórida. Este terreno de 0,28 acres apresenta ±150 pés de fachada ao longo da North 40th Street e mede aproximadamente 150' × 82', excedendo os requisitos mínimos de largura e área da cidade de Tampa para novas construções comerciais. Zoneada CG (Commercial General), a propriedade oferece suporte a uma ampla gama de usos de varejo, escritórios e serviços, incluindo drive-through e desenvolvimento para um único locatário. O local oferece topografia plana, serviços completos e excelente exposição ao longo de um corredor comercial comprovado cercado por varejistas nacionais e grandes instituições. Seu zoneamento flexível e localização de preenchimento o tornam ideal para um proprietário-usuário, pequeno varejo ou investimento de longo prazo, enquanto a proximidade com USF, Busch Gardens e AdventHealth Tampa sustenta uma demanda consistente e estabilidade de valor. Um pequeno galpão não permanente está atualmente no local e pode ser removido pelo vendedor antes do fechamento, a pedido do comprador.