AGORA DISPONÍVEL - local de 0,41 acres com excelente potencial para desenvolvimento de uso misto ou multifamiliar. Zoneada YC-6 (comercial comunitário), a propriedade oferece mais de 194 pés de fachada ao longo da E. 4th Avenue, garantindo forte visibilidade e acesso conveniente. Seu uso ideal seria um novo empreendimento com comércio no térreo com apartamentos de vários andares ou residências em condomínio acima, criando um ambiente moderno de trabalho no bairro histórico de Ybor. O terreno já tem direito a um projeto multifamiliar de 93 unidades e se beneficia de uma localização de grande visibilidade no cruzamento da Rua Angel Oliva Sr. com a E. 4th Avenue, oferecendo oportunidades significativas para usos residenciais e comerciais selecionados. Planos aprovados estão disponíveis para concluir o projeto conforme mostrado nas representações – entre em contato com o corretor para obter detalhes adicionais. O empreendimento proposto inclui oito espaços comerciais, 30 unidades de estúdio, 50 unidades de um quarto, 13 unidades de dois quartos e 97 vagas de estacionamento no local. Recursos adicionais planejados incluem acesso por elevador, estacionamento compatível com ADA, estações de carregamento de veículos elétricos, possíveis assentos na calçada e acesso à cobertura. A propriedade também oferece suporte a uma variedade de opções de desenvolvimento futuro, incluindo uso misto (residencial/varejo), unidades de trabalho ativo, residências unifamiliares isoladas ou anexas (townhomes), residências multifamiliares (duplex a sixplex), instalações de convivência em grupo (até seis residentes), pensões e muito mais. Localizado numa área residencial em rápida expansão, este local apresenta uma atraente oportunidade de investimento para desenvolvimento futuro. Oferece acesso rápido à Crosstown Expressway, N. 22nd Street, Adamo Drive/Hwy 60, I-275, I-4, N. Nebraska Avenue e inúmeras comodidades em toda a área metropolitana de East Tampa. Em 2024, a população circundante incluía 11.808 residentes em um raio de uma milha, 100.331 em um raio de três milhas e 107.430 em um raio de cinco milhas. .... DIREITO para até 93 unidades • Terreno disponível de 0,41 acres • Localização de esquina superior - E. 4th Avenue e Senior Angel Oliva Street • Excelente oportunidade de desenvolvimento • Fachada, visibilidade e acesso excepcionais • Topografia nivelada com todas as utilidades do local • 194’ (aprox.) de frente para a E. 4th Avenue • Contagem de tráfego/ruas transversais: 5.400 VTD (Rua Angel Oliva e 7th Avenue) AADT, 2024 • Novos projetos de desenvolvimento residencial, comercial e de escritórios nas proximidades imediatas deste local • Minutos da I-275, Interstate 4, Downtown Tampa, Channel District e a área da Grande Leste de Tampa, que faz fronteira com bairros estabelecidos e comunidades residenciais em crescimento • Rodeado por bairros estabelecidos e comunidades residenciais em crescimento, este local fica a poucos minutos da Interstate-275, da Interstate 4, do centro de Tampa, do Channel District e da área da Grande East Tampa