Oportunidade de desenvolvimento de preenchimento comercial de 2,82 acres em Tampa. Situada no coração do corredor de crescimento dinâmico de Tampa, esta ampla propriedade oferece uma oportunidade incomparável para desenvolvimento comercial. O terreno apresenta topografia plana, limites claros e terrenos 100% edificáveis, reduzindo significativamente as complexidades de construção. Uma ESA limpa de Fase I de 2024 identificou zero Condições Ambientais Reconhecidas (RECs) na propriedade. Estrategicamente posicionada para máxima visibilidade, a propriedade possui 202 pés de fachada na FL-574 (E. MLK Jr. Blvd) com dois cortes de meio-fio existentes e uma servidão escriturada proporcionando uma possível entrada/saída secundária para a Orient Road. Localizado a menos de 1,6 km da I-4 e a 5 km da I-75, o local oferece excelente conectividade com o centro de Tampa, o Florida State Fairgrounds e o Seminole Hard Rock Casino. O zoneamento PD suporta uma ampla variedade de usos permitidos, incluindo indústria leve, armazenamento, laboratórios de pesquisa, escritórios profissionais, hotéis, vendas automotivas/de barcos e projetos agrícolas. Além disso, o histórico estabelecido de modificações de zoneamento bem-sucedidas nesta área imediata sugere um alto grau de adaptabilidade para desenvolvedores que buscam layouts de site personalizados ou usos intensificados. A propriedade possui uma designação de uso futuro da terra do Research Corporate Park (RCP). Adaptada para empregos de alta intensidade, a categoria RCP apoia um FAR 1.0, oferecendo um caminho estratégico para aumentar significativamente a capacidade de construção através de uma Grande Modificação. Os usos residenciais são estritamente proibidos, garantindo a integridade comercial do corredor a longo prazo. Os serviços públicos estão prontamente disponíveis para conexão, incluindo uma adutora de água de 12 polegadas e uma adutora de águas residuais de 4 polegadas diretamente na faixa de domínio. O valor adicional é gerado por meio de um aluguel de outdoor existente, proporcionando receita recorrente imediata para compensar os custos de manutenção. Um levantamento de limite/topográfico, Fase 1 e estudo de transporte também estão disponíveis mediante solicitação. Esta combinação de localização acessível, zoneamento versátil e infraestrutura pronta torna-o um investimento ideal para desenvolvedores com visão de futuro.