Oportunidade comercial excepcional de adquirir aproximadamente 1,01 acres de propriedade com zona comercial intensiva (CI) localizada em 4946 E Hillsborough Ave, Tampa, FL 33610. Estrategicamente posicionada ao longo da East Hillsborough Avenue, esta propriedade altamente visível apresenta aproximadamente 132 pés de fachada na East Hillsborough Avenue, proporcionando excelente exposição ao longo de um dos corredores comerciais de alto tráfego estabelecidos em Tampa. Estima-se que aproximadamente 50.000 veículos passem pela área diariamente, criando excelente visibilidade para uma variedade de usos comerciais. Uma das características de destaque da propriedade são seus três pontos de acesso separados, incluindo duas entradas diretamente da East Hillsborough Avenue e uma terceira entrada pela parte traseira da propriedade. Essa configuração oferece excelente flexibilidade para acesso de clientes, estacionamento de funcionários, entregas, estoque, equipamentos e, potencialmente, separação de diferentes áreas ou usos da propriedade. A propriedade é particularmente adequada para uma concessionária de automóveis ou outro negócio automotivo permitido, oferecendo a combinação de alta visibilidade, fachada substancial, acesso conveniente e área útil que pode ser valiosa para uma operação automotiva. O local oferece o potencial de utilizar a fachada da Hillsborough Avenue para exibição de veículos e operações de clientes, ao mesmo tempo em que maximiza a parte traseira para usos adicionais permitidos, como estacionamento de frota, armazenamento de equipamentos, materiais de construção, estoque ou outro uso comercial ou gerador de renda. Adicionando ainda mais funcionalidade à propriedade está um escritório móvel mais recente que foi recentemente reformado. A estrutura de escritórios existente possui dois escritórios privados, um banheiro e uma área de cozinha compacta, proporcionando um espaço de trabalho imediato para o proprietário, equipe de vendas, gerência ou funcionários, sem a necessidade de construir um prédio de escritórios separado. O layout flexível da propriedade cria uma oportunidade para um proprietário-usuário, investidor ou desenvolvedor potencialmente operar um negócio principal enquanto utiliza outras partes da propriedade para fins adicionais de geração de receitas. O local pode acomodar uma concessionária, operação comercial, armazenamento de equipamentos ou frotas, armazenamento externo, uso relacionado a materiais de construção ou outros usos permitidos, sujeito ao zoneamento aplicável e às aprovações governamentais. A propriedade também pode apresentar uma oportunidade para futura remodelação ou um projeto comercial construído sob medida. Também existe potencial para remodelação residencial; no entanto, os compradores devem verificar de forma independente o zoneamento, a densidade, os usos permitidos, os requisitos de desenvolvimento e o potencial para até 30 unidades residenciais diretamente com a cidade de Tampa.