Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. O MELHOR INVESTIMENTO DUPLEX EM KINGS POINT – 2.208 PÉS QUADRADOS TOTAIS – SEM CDD – ATUALIZAÇÕES DE 2026! > Oportunidade rara de adquirir um duplex lado a lado de alto desempenho (110 e 112 Gloucester Blvd) no coração da comunidade livre de manutenção com mais de 55 anos de Kings Point. Cada vila foi expandida e modernizada profissionalmente para 1.104 pés quadrados de espaço climatizado, tornando-as algumas das maiores e mais versáteis unidades do Gloucester K Enclave. DESTAQUES DO INVESTIMENTO: FLUXO DE CAIXA INSTANTÂNEO: A unidade 112 é ocupada por um inquilino de longo prazo e de alta qualidade. A unidade 110 está VAGA, pronta para uso e pronta para ocupação imediata ou aluguel a preço de mercado. PROTEÇÃO DE CAPEX: Ambas as unidades apresentam sistemas HVAC NOVOS (2025/2026) e janelas atualizadas com eficiência energética. Os itens mais importantes já são manuseados, garantindo baixos custos de manutenção nos próximos anos. SEM TAXAS DE CDD: Ao contrário dos empreendimentos mais recentes na área, esta propriedade não cobra taxas do Distrito de Desenvolvimento Comunitário, reduzindo significativamente o seu imposto anual e aumentando o seu ROI. PROPRIEDADE FLEXÍVEL: Embora a comunidade tenha mais de 55 anos, NÃO há restrição de idade para propriedade. Perfeito para 1031 exchanges ou diversificação de portfólio. EXCELÊNCIA INTERIOR: As plantas baixas de conceito aberto apresentam grandes salas espaçosas que fluem perfeitamente para as cozinhas atualizadas. As suítes principais possuem grandes closets e banheiros privativos. Um recurso de destaque é a Sala Bônus 18x8 em cada unidade – totalmente integrada à área HVAC – perfeitamente adequada para um escritório doméstico, sala de hobby ou lotação de hóspedes. Ambas as unidades incluem lavanderias internas dedicadas com conexões de lavadora/secadora de tamanho normal. ESTILO DE VIDA E INCLUSÕES DO KINGS POINT: A taxa mensal de associação oferece um pacote de serviços públicos com tudo incluído que os adultos ativos e os inquilinos adoram. A taxa cobre: UTILIDADES: Internet de alta velocidade, cabo Platinum, água, esgoto e lixo. (O inquilino só paga eletricidade!) MANUTENÇÃO: Manutenção externa completa, incluindo substituição de telhado, pintura externa e paisagismo/irrigação profissional. SEGURANÇA E COMODIDADES: segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e acesso ao estilo de vida de classe mundial do Sun City Center, com mais de 6 piscinas, academias de ginástica de última geração, um teatro com 2.000 lugares e mais de 200 clubes sociais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Perfeitamente posicionado com fácil acesso à I-75, a uma curta distância de carro das comodidades do metrô de Tampa, dos campos de golfe de classe mundial e das premiadas praias do Golfo da Flórida. INSTRUÇÕES DE VISUALIZAÇÃO: Veja hoje mesmo a Unidade 110 vaga e pronta para uso para experimentar a qualidade e a escala deste duplex. A Unidade 112 pode ser visualizada mediante uma Carta de Intenções ou Prova de Fundos aceita para proteger a privacidade do atual inquilino. Não perca esta rara oportunidade de 'compre um e leve dois' no principal destino para adultos ativos da Flórida!