Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Bem-vindo ao Mid-Iowa Paso Finos, onde “Fino Performance Pleasure” é mais do que um slogan, é um modo de vida. Localizada no coração do condado de Marion, conhecida como a Capital Mundial do Cavalo, esta excepcional fazenda de cavalos de trabalho de 16,70 acres em Summerfield oferece uma rara oportunidade de possuir uma instalação equestre totalmente operacional a apenas 37 minutos (23 milhas) do renomado Centro Equestre Mundial. Projetada tanto para desempenho quanto para funcionalidade, a propriedade está equipada para acomodar até 21 cavalos e atualmente funciona como um centro de embarque e treinamento de sucesso especializado em Paso Finos. O impressionante celeiro principal de 86x50 possui 14 baias espaçosas, uma sala de arreios 12x12, três racks de lavagem, duas áreas de sela e uma rampa de compressão personalizada para um manuseio seguro e eficiente. A maioria das baias tem 12x12 e são equipadas com sistemas automáticos de nebulização aérea Shoo-Fly para controle superior de pragas. O celeiro de treinamento 85x62 é igualmente impressionante, oferecendo cinco barracas adicionais, um cercado redondo coberto e iluminado com 15 metros de diâmetro e um deck elevado para espectadores para treinamentos e eventos. Em anexo está um espaço de escritório bem equipado de 300 pés quadrados, completo com banheiro completo, cozinha compacta, armário, duas unidades de ar condicionado mini-split, conexões para lavadora/secadora e um aquecedor de água sem tanque, perfeito para gerenciamento no local ou operações diárias. Melhorias adicionais incluem um estábulo independente com dois currais, elevando a capacidade total de baias para 21. Toda a propriedade é totalmente cercada e cuidadosamente planejada com quatro piquetes, dois pastos e uma arena de treinamento, todos com água convenientemente canalizada por toda parte. A entrada fechada e a entrada pavimentada de 575 pés proporcionam segurança e uma abordagem acolhedora à fazenda. Esta é uma verdadeira fazenda em funcionamento que atualmente apoia operações equinas e pecuárias, com mais de 30 cabeças de gado no local. Embora o gado e o equipamento não estejam incluídos na venda, o vendedor está aberto a negociar uma oportunidade chave na mão para os compradores que procuram entrar diretamente numa operação em pleno funcionamento. Para aqueles que procuram terrenos adicionais, há um terreno adjacente de 28 acres disponível que pode ser adquirido separadamente, oferecendo potencial para expandir esta já impressionante propriedade. Quer você seja um treinador profissional, criador ou simplesmente esteja em busca do melhor estilo de vida equestre, Mid-Iowa Paso Finos oferece uma rara combinação de localização, infraestrutura e potencial de geração de renda em uma das comunidades de cavalos mais procuradas do país.