Bem-vindo ao Crescent Heights, um dos bairros mais procurados do centro de São Petersburgo! Esta encantadora propriedade oferece a combinação perfeita de caráter histórico e atualizações modernas, apresentando uma residência principal de 3 quartos e 2 banheiros lindamente conservada, com um escritório dedicado e aproximadamente 1.632 pés quadrados de área útil, além de um apartamento estúdio totalmente mobiliado acima de uma garagem recém-construída para 2 carros, adicionando aproximadamente 440 pés quadrados de espaço flexível. O layout de quartos divididos oferece privacidade, com quartos de hóspedes situados na frente da casa e a espaçosa suíte principal escondida na parte traseira. A cozinha atualizada é uma verdadeira peça central, apresentando bancadas de quartzo, armários shaker em dois tons, backsplash de azulejos decorativos, eletrodomésticos de aço inoxidável, fogão a gás com exaustor, micro-ondas embutido e despensa. A sala de jantar se abre através de portas francesas para um deslumbrante deck Ipe / Tiger Wood, criando uma vida interna e externa perfeita. Ao lado da área de jantar, um charmoso escritório possui estantes embutidas e uma porta deslizante, oferecendo o espaço perfeito para trabalhar em casa. A espaçosa sala de estar, medindo aproximadamente 17' x 17', também se abre para o deck através de portas francesas, tornando-a ideal para receber convidados ou desfrutar de uma das adoradas festas na varanda do bairro de Crescent Heights. A suíte principal é um retiro elegante com paredes com detalhes em tábuas e sarrafos, portas francesas e sistemas de armários personalizados. O banheiro privativo foi cuidadosamente atualizado com piso de cerâmica, chuveiro com efeito de chuva e generoso armazenamento de roupa de cama. Saia para desfrutar do quintal totalmente cercado com três pontos de acesso fechados, o amplo deck e a garagem individual recém-construída e o apartamento, concluído em 2021. A garagem inclui acesso por beco, um controle automático de porta de garagem e uma tomada de 220 volts para carregamento de veículos elétricos. O apartamento estúdio totalmente mobiliado oferece infinitas possibilidades como suíte de hóspedes, escritório privativo, espaço de convivência multigeracional ou oportunidade de aluguel para geração de renda. As atualizações adicionais incluem painéis solares totalmente pagos, resultando em uma conta elétrica média mensal de aproximadamente US$ 35, juntamente com um telhado 2025, sistema HVAC 2023, aquecedor de água sem tanque 2026, isolamento Icynene e linha de esgoto de PVC atualizada.Idealmente localizado em um dos bairros mais cobiçados de São Petersburgo, esta casa coloca você a poucos minutos do Crescent Lake Park e da energia do centro de São Petersburgo. Aproveite acesso conveniente a parques à beira-mar, Beach Drive, restaurantes mais bem avaliados, museus, galerias de arte, locais de música ao vivo e eventos culturais durante todo o ano. Combinando caráter atemporal, atualizações atenciosas, potencial de renda e uma localização excepcional, esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade verdadeiramente especial em Crescent Heights.