Propriedade de renda do Grand Central District - São Petersburgo, FL Dúplex | Fluxo de caixa forte | Medidores separados | Sem paredes compartilhadas Este é o tipo de propriedade que os investidores experientes procuram e raramente encontram - um verdadeiro duplex com fluxo de caixa em um dos corredores de desenvolvimento mais ativo de São Petersburgo, com preço para o comprador experiente que entende o valor acima da estética. A propriedade Duas unidades totalmente independentes, sem paredes compartilhadas — um layout que mantém as relações com os inquilinos simples e a rotatividade baixa. A propriedade possui duas espaçosas unidades de 3 quartos e 2 banheiros, alugadas por US$ 2.500/mês cada. Nenhum carpete em lugar nenhum – piso durável e de baixa manutenção que os inquilinos respeitam e os proprietários apreciam. Uma unidade fica acima da garagem, oferecendo total privacidade e separação. A segunda unidade fica ao lado da garagem ao nível do solo. Um pátio privado totalmente cercado completa o espaço ao ar livre – uma característica que atrai inquilinos de longo prazo e mantém a vacância baixa. A propriedade também inclui um espaço flexível adicional – atualmente usado como suíte privada – oferecendo potencial para ocupação do proprietário, família extensa, home office ou renda adicional a critério do comprador. Os Números Aluguel bruto atual – $ 6.200/mês Espaço flexível adicional oferece maior potencial de renda Os inquilinos cobrem todos os serviços públicos – medidores elétricos e de água separados para ambas as unidades Baixas despesas gerais — baixa manutenção — forte histórico de retenção de inquilinos A Mecânica Um novo sistema HVAC completo Uma nova unidade mini split Condição geral decente - ossos sólidos - consistentemente pronto para inquilino A localização – é aqui que está o dinheiro Centralmente localizado no Grand Central District de São Petersburgo — um dos bairros em maior evolução da cidade. Uma grande reforma comercial foi aprovada ao longo da 34th Street entre a 22nd Ave N e a 22nd Ave S – trazendo novos negócios, tráfego de pedestres e valorização de longo prazo para a área imediata. As melhorias circundantes já estão em curso e os valores neste corredor estão a mover-se numa direcção. Isto não é uma reviravolta. Isto não é um projeto. Trata-se de um ativo duradouro, fácil de gerir e com fluxo de caixa num mercado em que se investe ativamente a nível municipal e comercial. Inquilinos de longo prazo, baixa rotatividade e uma localização que melhora a cada ano. Ideal para: Investidores iniciantes usando a estratégia de house hack Investidores experientes adicionando um ativo de fluxo de caixa pronto para uso Compradores que buscam um forte ROI em um corredor de St. Pete em valorização