Bem-vindo ao 626 37th Avenue South, uma excelente oportunidade de investimento no altamente desejável bairro de Coquina Key, no sul de São Petersburgo, idealmente localizado em frente ao Coquina Key Park. Esta localização privilegiada oferece acesso imediato à recreação à beira-mar, incluindo caiaque, paddleboarding, pesca e espaços pitorescos ao ar livre que geram consistentemente um forte apelo de aluguel. Esta propriedade versátil apresenta uma unidade habitacional acessória individual (ADU) acima de uma espaçosa garagem, atualmente ocupada por um inquilino de longa duração, proporcionando rendimento imediato. A propriedade está totalmente ocupada e foi totalmente atualizada, oferecendo uma oportunidade pronta para uso para investidores que buscam receitas estáveis ​​e no local desde o primeiro dia. Notavelmente, a casa não sofreu inundações durante os recentes furacões, acrescentando uma camada extra de confiança para a propriedade neste mercado costeiro. O layout flexível suporta uma variedade de configurações de moradia e aluguel, tornando-o adequado para investidores ou proprietários-ocupantes que buscam renda suplementar (o comprador deve verificar os regulamentos de aluguel). Os destaques adicionais incluem ampla garagem e espaço de armazenamento ideal para equipamentos recreativos, uma característica valiosa dada a proximidade da propriedade com acesso público à água e comodidades ao ar livre. Localizada no mercado em rápido crescimento do sul de São Petersburgo, a propriedade se beneficia da proximidade do centro de São Petersburgo, do cais de St. Pete, de praias, restaurantes, lojas e dos principais centros de emprego, incluindo hospitais e universidades. Esta localização central suporta uma procura consistente de aluguer e um crescimento de valor a longo prazo. Quer pretenda expandir a sua carteira de investimentos ou garantir uma residência principal com potencial de rendimento, esta propriedade oferece uma combinação atraente de localização, condição e geração de rendimento imediato.