Este local de desenvolvimento orientado a trilhas (TOD) desfruta de acessibilidade excepcional de três lados: 64th Street S, a própria trilha e a 5th Ave S. Quando montada, ela carrega potencial de desenvolvimento para até sete residências urbanas, com aumentos de densidade apoiados pelas cidades que deverão fortalecer ainda mais essa vantagem. Uma rara oportunidade de adquirir um CCT-1 (Corredor Comercial Tradicional) com posição única conjunto zoneado no bairro de Bear Creek, em São Petersburgo, em frente ao Pinellas Trilho - um dos percursos pedestres e cicláveis mais apreciados da região, com acesso direto a uma mistura diversificada de empresas locais, destinos culturais e ambientes naturais. Localizada na 500 e 510 64th Street S, esta oferta de dois lotes abrange aproximadamente 0,37 acres (16.117 SF) e apresenta uma oportunidade atraente para o desenvolvimento de residências urbanas ou um misto conceito de uso em uma área com crescimento residencial e comercial sustentado. As melhorias existentes incluem 1.964 SF de espaço interior aquecido em um espaço de 2.720 SF estrutura, com garagem para mais de 2 carros com treliça de aço e um grande pátio de armazenamento cercado com um portão rolante que dá acesso direto à Trilha Pinellas. Embora funcional para um usuário-proprietário, o verdadeiro valor reside no terreno e no seu potencial flexível de redesenvolvimento. O que diferencia este site é a sua excepcional acessibilidade e visibilidade. Os benefícios da propriedade de vários pontos de entrada e saída, incluindo cortes proeminentes no meio-fio ao longo da 64th Street S, acesso direto por trilha pelo sudoeste e acesso por beco traseiro. Este acesso tripartido A configuração aprimora a usabilidade e a flexibilidade do projeto de desenvolvimento futuro. Zoneada CCT-1, a propriedade permite uma ampla gama de usos, incluindo escritório profissional, varejo, aplicações residenciais, de trabalho ativo e de serviços leves. Para desenvolvedores, o zoneamento suporta até 20 unidades residenciais para cada acre – permitindo até 7 residências urbanas por direito – com adicional de cabeça à medida que a cidade de São Petersburgo continua a explorar o aumento da densidade ao longo do Pinellas Acompanhe estratégias de sobreposição propostas e iniciativas orientadas para o trânsito, como o Corredor SunRunner (SunLine). Estrategicamente posicionado, o local é equidistante do centro de São Petersburgo e do Golfo. Praias, oferecendo aos residentes e utilizadores um acesso cómodo a duas das zonas mais desejadas da zona. destinos. Além disso, a propriedade fica a poucos minutos das estações SunRunner BRT, fornecendo conectividade eficiente em toda a cidade e aumentando ainda mais o valor a longo prazo. A fachada do Pinellas Trail introduz um componente de estilo de vida único, conectando-se diretamente ao quilômetros de caminhos pitorescos que ligam parques, áreas à beira-mar, restaurantes locais, cervejarias, arte distritos e nós de varejo de bairro. Esta integração da natureza, recreação e cultura continua a impulsionar a demanda por desenvolvimento orientado para trilhas e melhora tanto a área residencial apelo e valor patrimonial de longo prazo. Oportunidades desta escala e flexibilidade – combinando zoneamento comercial, conectividade de trilhas, múltiplos pontos de acesso e potencial de desenvolvimento residencial – são cada vez mais escassos em Sul de São Petersburgo. Esta oferta é adequada para um desenvolvimento de compra e construção, um empreendimento de longo prazo prazo, ou um usuário-proprietário que busca uma localização estratégica dentro de um corredor de alto crescimento.