Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Raramente uma propriedade com este nível de flexibilidade, visibilidade e acesso regional em um único pacote. 6536 Lincoln Way N é um edifício comercial de dois andares de 9.480 SF localizado a um quarteirão da US Highway 19 em São Petersburgo, atualmente passando por melhorias de capital e entregue pronto para ocupação no segundo trimestre de 2026. O piso térreo oferece 4.740 SF de espaço flexível adequado para varejo, escritório, showroom, distribuição atacadista ou armazenamento, com duas portas de enrolar isoladas de 10' e um sistema HVAC dedicado. O segundo andar oferece 4.740 SF de espaço de escritório profissional – ideal para suítes executivas, sedes administrativas ou equipes de vendas – com vários escritórios privativos, banheiros completos, cozinha completa e lavanderia. Ambos os andares podem ser alugados juntos ou subdivididos para atender às necessidades de um ou vários locatários. USOS IDEAIS: Sede corporativa | Serviços profissionais | Escritórios de vendas | Centro de distribuição | Operações de atacado | Showroom de varejo | Operações de franquia | Escritórios de empresas de tecnologia | Instalações administrativas | Espaço de agência criativa | Estúdios de podcast A propriedade possui sinalização de outdoor proeminente voltada para a US Highway 19, com exposição para mais de 77.000 veículos por dia, estacionamento dedicado e plantas baixas personalizáveis. A área comercial circundante inclui mais de 53.000 residentes com renda familiar média de US$ 62 mil a US$ 77 mil, dentro de Tampa – St. Pete MSA — classificado entre os 5 primeiros a nível nacional em criação de empregos e ostentando um crescimento populacional de 23% desde 2010. Posicionado a apenas 4 minutos da I-275, a 12 minutos do centro de St. Pete, a 15 minutos das praias da Costa do Golfo e a 18 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa, este local oferece conectividade de qualidade institucional por uma fração do preço do centro da cidade.