+/- 274 pés de fantástica fachada da estrada arterial com 16.369 viagens diárias médias (ADT). Apenas 1,4 milhas (4 minutos) para o Saint Cloud Hospital (Orlando Health), a 2,7 milhas (5 minutos) da rodovia da Flórida, a 4,1 milhas (8 minutos) para a Narcoossee Road e 29 milhas (29 minutos) para o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO). A propriedade tem direito a zoneamento profissional (P) na cidade de Saint Cloud e os usos permitidos incluem, mas não estão limitados a: Dental; Farmácia; Escritório; Serviço de correio/pacote; Massagem; Consultório médico; Farmácia; Lugar de culto (congregação); Restaurante (incluindo QSR); Atendimento de urgência. Os usos condicionais incluem, mas não estão limitados a: ACLF; Banco; Creche; Academia; Lavanderia; Salão; Escola; Agência de viagens. Aproximadamente 2,91 acres de terrenos vagos desenvolvidos com uma variedade dispersa de árvores de madeira madura e majestosa, ideais para preservação selecionada. Nenhuma planície de inundação de 100 anos da FEMA identificada dentro dos limites da propriedade. O acesso pavimentado à Canoe Creek Road e Fertic Road permitem uma excelente circulação de veículos interiores, movimentos completos de giro em vários locais e uma configuração geral de acesso superior que é muito procurada. Os serviços públicos estão disponíveis ao longo dos +/- 274 pés de fachada na Canoe Creek Road e os créditos de taxa de mobilidade disponíveis serão transmitidos com a propriedade. Aproveite as inúmeras oportunidades de desenvolvimento com essa tela em branco, proporcionando grande visibilidade e alta exposição a esse corredor residencial que cresce em rápido crescimento, percorrido fortemente. O vendedor considerará financiamento privado para compradores qualificados. Oferecido a US $ 900.000.