Terras comerciais primárias no "Four Corners" de Spring Hill. Situado a pouco mais de 800 pés a oeste do cruzamento de alto tráfego de Mariner Boulevard e Spring Hill Drive-conhecido como os "quatro cantos"-, esse pacote oferece visibilidade excepcional ao longo de um dos corredores comerciais mais movimentados do condado de Hernando. A propriedade se beneficia de um tráfego diário médio anual (AADT) de aproximadamente 33.000 veículos por dia ao longo da Mariner Boulevard, garantindo a máxima exposição para o desenvolvimento futuro. PDP zonado (GHC) - Comercial de rodovias gerais, o site acomoda uma ampla variedade de usos comerciais. A estrutura anterior foi demolida e as taxas de impacto já foram pagas, proporcionando uma vantagem econômica para os desenvolvedores. Além da excelente fachada, o site oferece um beco traseiro com acesso direto ao Mariner Boulevard, melhorando o fluxo de tráfego e permitindo rotas de serviço e entrega eficientes. Localizado a menos de seis quilômetros a oeste da SunCoast Parkway, esta propriedade oferece acesso rápido a Tampa, São Petersburgo e mercados vizinhos. São aproximadamente 45 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa, 40 minutos para o centro de Tampa e a minutos do Aeroporto Regional de Brooksville - Tampa Bay para aviação privada e corporativa. A propriedade está idealmente situada perto das principais instalações médicas que agora fazem parte da rede North Hospital Tampa General, incluindo: Hospital Geral de Tampa Spring Hill (anteriormente Bayfront Health Spring Hill), Hospital Geral de Tampa Brooksville (anteriormente Bravera Health Brooksville), Hospital HCA Florida Oak Hill. Essa proximidade torna a localização ideal para escritórios médicos, centros de atendimento de urgência, serviços de assistência médica e outros desenvolvimentos comerciais que se beneficiam da crescente presença regional de saúde.