Sob ofertas de backup que aceitam contrato. ALERTA AO INVESTIDOR – PREÇO PARA VENDA RÁPIDA A UMA TAXA CAP PROFORMA DE 8%! Oportunidade rara de adquirir um 4-Plex impecavelmente mantido e 100% ocupado no mercado de rápido crescimento de Spring Lake/Sebring, perto do campo de golfe, do Sebring International Raceway e do Aeroporto Regional de Sebring. Este local de aluguel de alta demanda continua a se beneficiar da migração das cidades costeiras da Flórida, à medida que compradores e locatários buscam o estilo de vida acessível, a beleza natural, os lagos alimentados por nascentes e a vida tranquila no campo da área de Lake Wales Ridge. Todas as quatro espaçosas unidades 2BR/2BA oferecem aproximadamente 949 SF e permanecem consistentemente alugadas abaixo das taxas atuais de mercado, criando vantagens imediatas para os investidores. Os aluguéis atuais variam de US$ 1.100 a US$ 1.150/mês, com fortes inquilinos de longo prazo já instalados. Ajustes simples de aluguel de apenas US$ 100 por unidade poderiam aumentar significativamente o NOI e o potencial de avaliação futura, ao mesmo tempo em que permanecem competitivos no mercado atual. A propriedade foi excepcionalmente mantida com um novo telhado instalado em 2018, todas as 4 unidades possuem novos aquecedores HVAC e de água. A condição pronta para uso permite que os investidores obtenham fluxo de caixa imediatamente enquanto implementam melhorias de valor agregado ao longo do tempo. Oportunidades de aumento adicionais incluem: • Atualizações cosméticas leves, como bancadas de granito e melhorias internas para aumentar ainda mais os aluguéis • Potencial oportunidade futura de conversão de condomínio com layout pronto para firewall oferecendo vantagens substanciais de revenda • Forte potencial de valorização de longo prazo à medida que o crescimento de Sebring acelera em torno do Raceway, expansão do aeroporto e desenvolvimento recreativo • Excelentes benefícios de depreciação e estratégia de manutenção de construção de riqueza ao longo dos próximos 5-7 anos Cenários de valor agregado projetados poderiam criar um crescimento de capital substancial através de melhores aluguéis, valorização e estratégia potencial de venda de condomínio. Esteja você buscando renda imediata, valorização a longo prazo ou vantagens futuras de redesenvolvimento, esta propriedade atende a todos os requisitos. Oportunidades como essa com um cap rate atraente estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar na Flórida Central. Não perca a chance de garantir um ativo multifamiliar estabilizado com grande potencial de valorização em um dos mercados de crescimento oculto da Flórida! Todos os compradores devem assinar o CA para fins financeiros e antes de qualquer exibição DEVEM fornecer um contrato de compra assinado bilateralmente sobre preços e termos aceitáveis ​​ANTES de qualquer exibição, juntamente com pré-qualificação(ões)/comprovante de fundos.