Espaço comercial nobre em corredor de alto tráfego. Aproveite a oportunidade para garantir aproximadamente 9.100 SF de espaço de varejo premium, ideal para loja de artigos esportivos/loja de armas com excelente exposição ao longo da US HWY 27. Esta propriedade privilegiada possui parapeitos altos ideais para sinalização proeminente, um showroom de vão livre e teto alto e um grande armazém traseiro. Totalmente remodelados em 2008, estes edifícios oferecem funcionalidade moderna e construção sólida. A propriedade se beneficia de uma entrada central dedicada, permitindo fácil acesso do tráfego norte e sul neste corredor comercial muito movimentado. Ele está posicionado em frente ao Olive Garden e Chipotle, e perto do Shelby Crossing Shopping Center, cercado por varejistas nacionais como Home Depot, Walmart, Lowe's e inúmeras empresas de franquia bem estabelecidas. O layout versátil inclui três entradas separadas, proporcionando excelente flexibilidade para vários inquilinos ou operações comerciais distintas. O espaço apresenta oportunidades de sinalização proeminentes, com parapeitos altos e um showroom espaçoso e aberto com tetos altos – perfeito para exibir equipamentos esportivos, roupas ou acessórios. Além disso, o armazém traseiro de 3.000 SF oferece capacidade de armazenamento excepcional e é ainda melhorado por uma área de pátio aberto cercada de forma segura, adequada para equipamentos, estoque ou armazenamento de veículos. A sólida construção do imóvel, totalmente remodelado em 2008, garante um ambiente funcional e atrativo para o seu negócio. Esta é uma oportunidade rara de garantir uma localização comercial de alta exposição num dos corredores comerciais de crescimento mais rápido da área. Aja rapidamente antes que esta propriedade de primeira linha desapareça. O vendedor também considerará um aluguel de longo prazo de US$ 16 por pé quadrado caso o inquilino atual opte por não renovar.