**SEM HOA**SEM CDD** Bem-vindo ao seu bangalô completamente reformado e pronto para uso, situado no coração do cobiçado Cherokee Park de Sarasota, perfeitamente situado "Oeste da Trilha". Localizada na tranquila Wisconsin Lane, esta encantadora casa é envolvida por uma exuberante copa de árvores e cercada por residências históricas, oferecendo privacidade incomparável e um ambiente sereno e natural. Imagine estar a poucos minutos das mundialmente famosas praias de Siesta Key (menos de 10 minutos!), do Sarasota Memorial Hospital, das melhores escolas, de diversas opções de compras e restaurantes, de entretenimento vibrante, de uma marina com serviço completo, de teatros e museus cativantes e de acesso conveniente ao aeroporto (aproximadamente 20 minutos). CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Esta casa encantadora possui uma planta aberta convidativa e uma lavanderia interna conveniente. Desfrute da tranquilidade sabendo que ele está equipado com uma conexão de gerador com fio e janelas e portas contra impacto de furacão. Notavelmente, esta propriedade não sofreu inundações durante os furacões de 2024. A enorme garagem para 1,5 carro é um verdadeiro bônus, com piso de epóxi e um sistema de ar condicionado dividido - perfeita para uma academia doméstica, escritório, espaço escolar ou sala de jogos! Além disso, a propriedade oferece o potencial emocionante para construir e criar ainda mais espaço habitacional. Pronto para morar: Totalmente reformado e meticulosamente mantido. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Cherokee Park, "Oeste da Trilha". "Pronto para Furacão: Janelas e portas de impacto, conexão de gerador. Potencial de aluguel: Aluguel/arrendamento de curto prazo permitido. Objetivos da garagem: Garagem ampla para 1,5 carros com AC. ATUALIZAÇÕES E APARELHOS MODERNOS: Esta casa foi cuidadosamente atualizada com conveniências modernas e acabamentos elegantes. Todas as instalações hidráulicas e elétricas foram substituídas em 2017/2018. O telhado foi substituído em 2017 e o sistema HVAC tem apenas 1 ano e vem com garantia de 9 anos. A cozinha dispõe de gama Bosch (2 anos) e máquina de lavar loiça Bosch (3 anos). Uma lavadora e secadora também estão incluídas para sua conveniência. NÃO PERCA: Os vendedores estão MOTIVADOS e esta joia do Cherokee Park não durará muito! ****** POR QUE O OESTE DA TRILHA É IMPORTANTE ***** Viver “Oeste da Trilha” em Sarasota, Flórida, é muito procurado por sua localização privilegiada, bairros ricos, charme costeiro e comodidades abundantes. Situado entre Tamiami Trail e Sarasota Bay, oferece um estilo de vida sofisticado que combina uma vida residencial tranquila com acesso conveniente ao centro da cidade e às melhores praias da região. Localização privilegiada e conveniência, proximidade de atrações, fácil acesso ao centro de Sarasota para compras, restaurantes e eventos culturais. Praias mundialmente famosas como Siesta Key e Lido Key também ficam a uma curta distância de carro. Evita o tráfego de "ilhas". Diversidade arquitetônica: as casas a oeste da trilha apresentam uma mistura de estilos arquitetônicos. A área inclui alguns dos bairros mais prestigiados e históricos de Sarasota, como Harbour Acres, McClellan Park e Cherokee Park, que atraem famílias ricas e aposentados. Investimento imobiliário estável: Conhecida como endereço de primeira linha, a área tem alta demanda e forte valor de revenda, o que a torna um bom investimento. ESCOLAS: incluem escolas públicas como Southside Elementary, Brookside Middle e Sarasota High, bem como opções privadas como Cardinal Mooney e Out of Door Academy. Essas escolas fazem parte do maior distrito escolar do condado de Sarasota, que atende o condado e tem obtido consistentemente uma classificação "A" do estado. A proporção geral de alunos por professor do distrito é de 15:1.