OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO NO CENTRO DE SARASOTA | PARQUE GILLESPIE | 0,52 ACRES | MONTAGEM DE DUAS PARCELAS Uma oportunidade de adquirir um local de desenvolvimento residencial de 22.465 pés quadrados (aproximadamente 0,52 acres) no bairro Gillespie Park de Sarasota, ao norte do centro de Sarasota. Este conjunto de esquina livre consiste em dois lotes adjacentes na 1705 6th Street e 624 Goodrich Avenue, oferecidos juntos por US$ 1.300.000. Ambos os pacotes devem ser adquiridos juntos e não estão disponíveis individualmente. LOCALIZAÇÃO | CONVENIÊNCIA NO CENTRO, PERSONAGEM RESIDENCIAL Posicionada perto do bairro Rosemary de Sarasota e do centro da Main Street, esta propriedade combina o caráter de um bairro estabelecido com acesso aos restaurantes, cafés, lojas, galerias e atrações culturais da cidade. Whole Foods Market, Sarasota Bayfront, Bayfront Park e Marina Jack estão entre os destinos próximos que oferecem restaurantes, recreação à beira-mar e oportunidades de passeios de barco. Para incorporadores residenciais, esta localização apresenta uma oportunidade de explorar habitações urbanas boutique projetadas em torno do apelo da vida no centro da cidade com a privacidade, o espaço ao ar livre e a independência de uma residência unifamiliar. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | CASAS ISOLADAS OU RESIDENCIAL ANEXO O principal cenário de desenvolvimento conceitual explora quatro a cinco residências isoladas e com taxas simples, potencialmente incorporando piscinas privadas, garagens e áreas de estar ao ar livre. Ao preço pedido de US$ 1.300.000, a base conceitual de aquisição de terreno varia de aproximadamente US$ 260.000 a US$ 325.000 por residência, antes dos custos de desenvolvimento. Um conceito alternativo explora aproximadamente seis unidades residenciais anexas, potencialmente configuradas como sobrados ou residências multifamiliares de pequena escala. Ambos os cenários requerem análise de viabilidade independente e revisão e aprovação da cidade de Sarasota. DESTAQUES DO INVESTIMENTO A propriedade possui zoneamento Downtown Neighborhood (DTN) e oferece uma localização de esquina com aproximadamente 0,52 acres de área de terreno combinada. Sua proximidade com o centro de Sarasota e o distrito de Rosemary oferece um cenário para avaliar reformas residenciais, novas casas para construção, residências boutique ou outros usos residenciais permitidos. Seja considerando um pequeno loteamento residencial, casas de luxo isoladas ou um empreendimento residencial anexo, este conjunto de duas parcelas oferece uma oportunidade para avaliar múltiplas estratégias de desenvolvimento em um local adjacente ao centro de Sarasota. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A PROPRIEDADE A oferta inclui 1705 6th Street e 624 Goodrich Avenue por um preço de compra combinado de US$ 1.300.000. As imagens e renderizações arquitetônicas são apenas ilustrações conceituais e não representam planos aprovados ou melhorias existentes. Todos os conceitos de desenvolvimento, contagens de unidades propostas e configurações potenciais são preliminares e estão sujeitos aos regulamentos e aprovações aplicáveis. O Comprador deverá verificar de forma independente a área do terreno, limites do lote, zoneamento, densidade, divisão do lote, recuos, estacionamento, serviços públicos, usos permitidos, viabilidade de desenvolvimento e todos os requisitos aplicáveis ​​com a cidade de Sarasota e outras autoridades relevantes. Nenhum direito de desenvolvimento, aprovação ou contagem de unidades é garantido.