Zoneado como DTE (Downtown Edge) no bairro Gillespie Park de Sarasota, este terreno de aproximadamente 6.600 pés quadrados oferece rara flexibilidade de desenvolvimento no centro da cidade. Sob a densidade básica do DTE da cidade de 25 unidades por acre, o local suporta até 3 unidades por direito. Os compradores são responsáveis ​​por confirmar os requisitos de revisão aplicáveis ​​com a cidade de Sarasota. Para maior densidade, o programa Downtown Attainable Housing Density Bonus de Sarasota permite que as propriedades DTE atinjam até 100 unidades por acre, ou aproximadamente 15 unidades neste local, uma vez que os requisitos de habitação atingível sejam atendidos. O programa exige que um mínimo de 0,15 das unidades adicionais acima da densidade base (ou seja, 2 de 15 unidades) – e não todo o desenvolvimento – seja considerado alcançável durante pelo menos 30 anos, sujeito aos requisitos de nível de rendimento da cidade. Os compradores devem verificar a contagem de unidades alcançáveis ​​necessária para o desenvolvimento proposto. Layouts conceituais estão disponíveis para um empreendimento de 3 unidades e um edifício residencial de 12 unidades. Os compradores também podem explorar o desenvolvimento de até aproximadamente 15 unidades no âmbito do programa de bônus de densidade, sujeito à viabilidade do projeto e aos requisitos da cidade. Os conceitos são ilustrativos e não constituem planos de desenvolvimento aprovados. A propriedade está localizada dentro de uma Zona de Oportunidade designada pelo governo federal, oferecendo potenciais vantagens fiscais para investimentos qualificados. Os compradores devem consultar seu consultor fiscal sobre elegibilidade, prazo de investimento e regras de transição federais aplicáveis. Uma rara oportunidade de garantir um lote flexível e de alto potencial em um dos bairros mais dinâmicos do centro de Sarasota.