Hacienda San Jerónimo – Ativo Agrícola e Comercial de 30,86 Acres em Santa Isabel A Hacienda San Jerónimo é um ativo agrícola e comercial de 30,86 cuerda (30,8623 Acres / 1.344.281 SQFT) localizado no corredor agrícola de Santa Isabel. Topograficamente elevada, a propriedade oferece vistas panorâmicas da costa caribenha que se estende de Guayama a Ponce. O ativo integra infraestrutura de irrigação, armazéns comerciais e acomodações residenciais. INFRAESTRUTURA E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: • Terreno e Zoneamento: 30.8623 cuerdas totalmente cercadas com zoneamento R-G (General Rural) e designação FEMA Zona X. • Sistemas de Água e Energia: Poço comercial de 1.000 pés de profundidade (energia trifásica, capacidade de 18 GPM) conectado a um reservatório de armazenamento de água de 32.000 galões e sistema séptico privado. • Estruturas Comerciais (Mais de 2.000 SQFT): * Armazém de Concreto (1.245 M²): Pé direito alto e mezanino de madeira. * Estrutura Metálica / "Estilo Mordomo" (788 M²): Inclui mezanino e banheiro completo. * Celeiro coberto e áreas dedicadas para armazenamento de equipamentos. • Incentivos Agrícolas: Elegível para o status de Agricultor Bona Fide, proporcionando acesso a isenções e incentivos fiscais sob a legislação atual de Porto Rico (a inscrição e as atualizações são de responsabilidade do comprador). RECURSOS RESIDENCIAIS E DO LOCAL: • Unidade Residencial: estrutura de estúdio de 2 andares (734 SQFT) com varanda envolvente de 702 SQFT voltada para a costa sul. • Área de Vinha e Uso do Solo: Infraestrutura de vinha estabelecida, adequada para reativar a produção agrícola ou o desenvolvimento do agroturismo. • Canteiros de obras pré-nivelados: Dois blocos de terra pré-nivelados preparados para futuras construções, reduzindo os custos de preparação do local e de terraplenagem. LOCALIZAÇÃO E ACESSO: PR-154 Km. 1.2, Bo. Jauca II, Santa Isabel, PR. Possui 624 pés lineares de fachada rodoviária com conectividade direta à Via Expressa Luis A. Ferré (PR-52).