***OPORTUNIDADE MULTIGERACIONAL. UM COMPOSTO COSTEIRO DE 1,8 ACRE COM ACESSO À PRAIA E POTENCIAL INFINITO*** Escondida ao longo do trecho tranquilo da West Gulf Drive, esta propriedade de 1,8 acres apresenta uma rara oportunidade de criar uma propriedade costeira verdadeiramente excepcional em um dos ambientes mais desejáveis ​​e privados da Ilha Sanibel. Situado ao lado de terras de conservação protegidas e a poucos minutos do acesso à praia, o valor aqui reside no que não pode ser replicado: área extensa, privacidade, elevação e localização. Originalmente construída em 2005 por um empreiteiro geral para sua família, com um projeto de alta altitude, janelas e portas de impacto de furacão e um telhado metálico de longa duração, a propriedade está estruturalmente posicionada para seu próximo capítulo. O layout existente apresenta dois espaços separados conectados por uma passagem aberta, oferecendo uma base flexível para um retiro multigeracional personalizado, complexo de hóspedes ou residência de luxo reimaginada. ISSO É PARA QUEM TEM VISÃO. Os interiores exigem renovação, apresentando a oportunidade de projetar e selecionar cada acabamento de acordo com seu gosto, ao mesmo tempo em que capitaliza a escala, o layout e o ambiente insubstituível. A vida ao ar livre é onde esta propriedade realmente brilha. Varandas amplas e varandas no segundo andar têm vista para a serena West Sanibel River Preserve, proporcionando vistas ininterruptas de manguezais, vida selvagem e belezas naturais protegidas. Basta uma curta caminhada ou passeio de carrinho de golfe para chegar à praia, onde bombardeios diários, pôr do sol e brisa do Golfo tornam-se parte do seu estilo de vida. Oportunidades como essa são cada vez mais raras em Sanibel, oferecendo quase dois hectares de terreno, estruturas residenciais duplas, privacidade e proximidade da praia. Quer você pretenda restaurar, redesenhar ou criar um complexo costeiro completamente reimaginado, esta propriedade oferece a base para construir algo verdadeiramente especial. Para quem procura potencial, localização e capacidade de criar algo excepcional nos próximos anos... é aqui que começa!