Este excepcional lote comercial de 1,38 acres oferece uma fachada forte, instituições vizinhas de primeira linha e excelente potencial de redesenvolvimento a longo prazo. Localizado no corredor mais estratégico e de alta visibilidade de Sanford. 211 pés de fachada na movimentada SR 46 (1st Street) – Excelente visibilidade e alta exposição ao tráfego diário com tráfego médio diário anual (AADT) de 19.700 carros por dia. Alta exposição. Boa visibilidade. Uso Futuro do Solo/Zoneamento: Comercial Geral (GC-2) Localizado dentro da estrutura de desenvolvimento futuro do Downtown & Waterfront Redevelopment District Alto e seco — Não localizado em zona de inundação Sem zonas húmidas – Maximiza a área de terra utilizável Situado ao longo do movimentado corredor SR 46, este local se beneficia de excelente acessibilidade e proximidade com o centro da cidade e distritos à beira-mar em expansão de Sanford. A designação de remodelação da propriedade suporta uma ampla gama de usos comerciais, tornando-a ideal para conceitos de varejo, medicina, escritórios, uso misto ou hospitalidade. Adjacente à propriedade do Florida Hospital nos limites norte e leste, proporcionando estabilidade e forte investimento envolvente Com uma fachada forte, características ambientais limpas e um zoneamento inovador, este terreno apresenta uma rara oportunidade de garantir um local de desenvolvimento premium num mercado em rápida evolução. Investir. Desenvolver. Capitalize o crescimento de Sanford.