Avenida Sanford, 417 e 419 | Sanford, Flórida Uma oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade comercial de grande visibilidade no coração do próspero distrito à beira-mar de Sanford. Esta oferta rara inclui aproximadamente 0,22 acres, proporcionando excelente exposição com 81 pés de fachada na Sanford Avenue. Estrategicamente posicionado a poucos quarteirões da Marina de Sanford, no Lago Monroe, este edifício independente combina charme histórico com funcionalidade moderna - ideal para investidores ou usuários-proprietários que buscam uma localização exclusiva em um dos mercados de crescimento mais rápido da Flórida Central. Zoneado SC3 (uso comercial flexível). Bloco de concreto sólido e construção de tijolos. Tetos altos com caráter arquitetônico atemporal. Elétrica e hidráulica atualizada (2007). Telhado mais recente (2018) Layout flexível e potencial de receita Atualmente operando como uma cervejaria/restaurante de sucesso, os 417 e 419 Sanford Avenue estão conectados e podem funcionar como uma ampla suíte comercial ou ser separados em duas unidades distintas, oferecendo flexibilidade máxima para vários inquilinos, conceitos duplos ou ocupação em fases. A propriedade dispõe de: • Cozinha comercial completa • Área de jantar lateral extragrande ao ar livre • Assentos adicionais na cafeteria na calçada • Vários ambientes de geração de receita Usos ideais Zoneada SC3, a propriedade oferece suporte a uma ampla gama de aplicações comerciais, incluindo: • Varejo • Restaurante ou café na calçada • Cervejaria ou conceito de entretenimento • Escritório comercial ou profissional • Negócios orientados a serviços visando o crescente corredor Sanford/Lake Mary Localização Principal Situado a poucos quarteirões de: • Centro Histórico de Sanford • Restaurantes e vida noturna na 1st Street • Praça Magnólia • A Marina no Lago Monroe • Rio St. Johns Cercada por uma mistura vibrante de restaurantes, boutiques e locais de entretenimento, a propriedade se beneficia de uma forte atividade de pedestres e de um tráfego consistente no dinâmico bairro à beira-mar de Sanford. Esta é uma oportunidade rara de garantir um ativo comercial Prime em um dos mercados mais desejáveis ​​e em rápida expansão da Flórida Central.