Oportunidade comercial Prime Sanford Waterfront Avenida Sanford, 417 e 419 | Sanford, Flórida Uma oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade comercial altamente visível e com vários lotes no coração do próspero distrito à beira-mar de Sanford. Esta oferta rara inclui três lotes totalizando aproximadamente 0,45 acres, proporcionando excelente exposição com 119 pés de fachada na Sanford Avenue e 187 pés de fachada na E. 5th Street. Estrategicamente posicionado em um terreno de esquina proeminente, a poucos quarteirões da Marina de Sanford, no Lago Monroe, este edifício independente combina charme histórico com funcionalidade moderna - ideal para investidores ou usuários-proprietários que buscam uma localização exclusiva em um dos mercados de crescimento mais rápido da Flórida Central. Destaques da propriedade • Três parcelas | ±0,45 acres no total • Frente de 119' na Avenida Sanford • Frente de 187' na E. 5th Street • Localização em terreno de esquina com visibilidade excepcional • Zona SC3 (uso comercial flexível) • Construção sólida em blocos de concreto e tijolos • Tetos altos com caráter arquitetônico atemporal • Elétrica e hidráulica atualizadas (2007) • Telhado mais recente (2018) Layout flexível e potencial de receita Atualmente operando como uma cervejaria/restaurante de sucesso, os 417 e 419 Sanford Avenue estão conectados e podem funcionar como uma ampla suíte comercial ou ser separados em duas unidades distintas, oferecendo flexibilidade máxima para vários inquilinos, conceitos duplos ou ocupação em fases. A propriedade dispõe de: • Cozinha comercial completa • Duas grandes áreas de jantar laterais ao ar livre • Assentos adicionais na cafeteria na calçada • Vários ambientes de geração de receita Usos ideais Zoneada SC3, a propriedade oferece suporte a uma ampla gama de aplicações comerciais, incluindo: • Varejo • Restaurante ou café na calçada • Cervejaria ou conceito de entretenimento • Escritório comercial ou profissional • Negócios orientados a serviços visando o crescente corredor Sanford/Lake Mary Localização Principal Situado a poucos quarteirões de: • Centro Histórico de Sanford • Restaurantes e vida noturna na 1st Street • Praça Magnólia • A Marina no Lago Monroe • Rio St. Johns Cercada por uma mistura vibrante de restaurantes, boutiques e locais de entretenimento, a propriedade se beneficia de uma forte atividade de pedestres e de um tráfego consistente no dinâmico bairro à beira-mar de Sanford. ________________________________________ Esta é uma oportunidade rara de garantir um ativo comercial fundamental em um dos mercados mais desejáveis e em rápida expansão da Flórida Central.