Oportunidade de investimento multifamiliar | Bairro Obrero, Santurce Posicionada no coração do bairro Barrio Obrero, em rápida evolução de Santurce, esta propriedade multifamiliar de três unidades apresenta uma oportunidade de investimento atraente em um dos distritos urbanos mais estrategicamente localizados de San Juan. O município concluiu recentemente — e continua a investir em — melhorias de infraestrutura destinadas a melhorar a acessibilidade, a conectividade pedonal e o apelo geral da área, tornando o Barrio Obrero um destino cada vez mais desejável para residentes, empresas e investidores. Idealmente localizada a poucos minutos da Estação Ferroviária Sagrado Corazón, da Universidad del Sagrado Corazón, das principais rodovias, lojas, restaurantes e da renovação urbana em andamento, a propriedade se beneficia de conectividade excepcional e forte demanda de aluguel. O edifício é composto por três unidades geradoras de renda: * Residência Principal (Frente – Primeiro Andar): Uma confortável residência com 2 quartos e 1 banheiro. * Segunda Unidade (Traseira – Primeiro Andar): Um apartamento estilo estúdio com 1 quarto e 1 banheiro. * Terceira Unidade (Segundo Andar): Apartamento de 1 quarto e 1 banheiro com acesso exclusivo a uma cobertura privativa. Uma das características mais atractivas do imóvel é a sua ampla cobertura, que oferece potencial para ser transformada numa quarta unidade residencial, mediante obtenção das licenças e aprovações necessárias. Além disso, dada a localização da propriedade num corredor rodeado por uma actividade comercial próspera, existe potencial para uso comercial, caso seja obtida a variação de zoneamento adequada. A proximidade com a Universidad del Sagrado Corazón cria uma excelente oportunidade para atender à crescente demanda por moradias estudantis, um segmento cada vez mais importante do mercado de aluguel local. Seja operada como aluguel residencial de longo prazo, moradia estudantil ou investimento de uso misto, a propriedade oferece vários caminhos para criação de valor e geração de renda. Com a sua localização urbana privilegiada, potencial de redesenvolvimento e flexibilidade para uso residencial e possível comercial, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para investidores que procuram capitalizar a transformação contínua de Santurce. Destaques: *Imóvel multifamiliar com três unidades * Localização privilegiada no Bairro Obrero, Santurce * Minutos da Estação Ferroviária Sagrado Corazón e da Universidad del Sagrado Corazón * Perto das principais rodovias, lojas, restaurantes e redesenvolvimento urbano * Rooftop com potencial para uma quarta unidade (sujeito a licença) * Potencial uso comercial com variação aprovada * Forte potencial de moradia estudantil e renda de aluguel * Ideal para investidores ou proprietários que buscam renda complementar de aluguel Venda somente em dinheiro. Apenas perguntas sérias.