Gem de 4 unidades de 4 unidades em Miramar: Fluxo de caixa + Sem ganhos federais de capital! Aproveite uma rara oportunidade de possuir a 665 Miramar Avenue, uma propriedade de 4 unidades mantida no bairro mais cobiçado de San Juan, a passos de Ocean Park Beach e do corredor de luxo de Condado. Este investimento turnkey possui unidades totalmente renovadas (2-3 quartos cada). Perfeito para gerar renda ativa através do STRS. O posicionamento de elite de Miramar: • Cercado por cafés, galerias e praias a poucos minutos. • Epicentro de turismo: 10 minutos para o aeroporto SJU, porto de San Juan (2m+ passageiros de cruzeiro/ano). • ímã de apreciação: adjacente aos condomínios de US $ 5 milhões do Condado - os valores aumentou o aumento forte + desde 2020. Essentials do construtor de riquezas: - NOI estável: pelo menos US $ 100 mil/ano. -Estratégia de dupla renda: mantenha inquilinos de longo prazo ou pivô para aluguel de férias de luxo (taxas de pico: US $ 300+/noite). - Hedge de inflação: ativo tangível em um enclave de luxo com restrição de oferta. Aja agora! • Ideal para detentores de decretos da Lei 60, 1031 trocadores ou investidores de criptografia que alavancam a eficiência tributária.