Oportunidade principal de desenvolvimento – Corredor de Crescimento State Road 52 Oportunidade de desenvolvimento excepcional localizada ao longo do corredor de crescimento da State Road 52, em rápida expansão, no leste do condado de Pasco. Situadas adjacentes a comunidades residenciais recentemente desenvolvidas e a poucos minutos da comunidade planeada de Mirada, estas propriedades beneficiam de um forte crescimento populacional, aumento da procura dos consumidores e excelente visibilidade. A oferta consiste em um conjunto obrigatório de três parcelas que devem ser adquiridas em conjunto: • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 hectares) • 31619 County Road 52, San Antonio, Flórida (1,05 hectares) • 31668 Hartman Road, San Antonio, Flórida (8,63 acres) Combinadas, essas três parcelas totalizam aproximadamente 17,25 acres MOL e são oferecidas exclusivamente como um pacote por US$ 6.590.000. As propriedades apresentam aproximadamente 321 pés de fachada ao longo da State Road 52 e aproximadamente 679 pés de fachada ao longo da Hartman Road. As propriedades se beneficiam de uma designação de Uso Futuro do Solo (FLU) de Varejo/Escritório/Residencial (ROR), permitindo uma variedade de possibilidades de desenvolvimento comercial, de uso misto e residencial, incluindo: • Desenvolvimento comercial de varejo e bairro • Restaurantes e estabelecimentos gastronômicos • Consultórios médicos e profissionais • Negócios orientados a serviços • Comunidades residenciais • Moradias e condomínios de luxo • Oportunidades de desenvolvimento de uso misto • Usos permitidos adicionais sujeitos à aprovação do condado Oportunidade adicional de montagem: Um pacote adjacente também está disponível para compra: • 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576 – 8,63 acres – Oferecido por US$ 3.295.000 Para incorporadores que buscam uma área de desenvolvimento maior, o lote adjacente em 31641 County Road 52 pode ser adquirido além do conjunto de três lotes exigido. Oportunidade de montagem completa: • Área total do terreno: aproximadamente 25,88 acres MOL • Aproximadamente 642 pés de fachada combinada na State Road 52 • Aproximadamente 679 pés de fachada na Hartman Road • Preço total da oferta: US$ 9.885.000 Estrategicamente localizado dentro de um dos corredores de desenvolvimento de mais rápido crescimento do Condado de Pasco, este conjunto apresenta uma rara oportunidade para desenvolvimento comercial, de uso misto, residencial ou de investimento. A combinação de uma frente rodoviária significativa, uso futuro flexível do solo e proximidade de grandes crescimentos residenciais torna esta uma oportunidade atraente para incorporadores, investidores e usuários finais. Solicite informações adicionais sobre zoneamento, detalhes do uso futuro da terra e oportunidades de desenvolvimento.